Ezt kapja
4-6 Hálók·5-8 Fürdők·822-1450 m²·0 m² terasz
Ez az exkluzív, márkázott lakókomplexum Benahavísban 53 luxusvillából áll, amelyek mindegyike 4, 5 vagy 6 hálószobás. A villákat a Lamborghini formavilága ihlette. Minden villa eltérő magasságban helyezkedik el a kilátás maximalizálása érdekében, így panorámás kilátást nyújtanak a Földközi-tengerre és a közeli golfpályákra.
A fejlesztés 24/7 prémium biztonsági szolgáltatást és concierge támogatást kínál. Minden villa saját medencével, tetőterasszal és szabadtéri medencés területekhez való hozzáféréssel rendelkezik. További szolgáltatások közé tartozik a házimozi, a borospince, a gőz- és szaunaszobák, valamint egy többfunkciós helyiség. A különleges egységek saját autólifttel vannak felszerelve.
A villák kiváló minőségű befejezésekkel érkeznek. A nappali terekben márványpadló, a fürdőszobákban és hálószobákban porcelán burkolólapok kerülnek beépítésre. A fürdőszobák vezető márkájú szaniterekkel, esőzuhanyokkal, LED-es tükrökkel és lecsapódásgátlós WC-kkel felszereltek. A konyhák prémium minőségű szekrényzettel, Silestone munkapultokkal, valamint olyan márkák készülékeivel rendelkeznek, mint a Miele és a Gaggenau. A villákhoz Lamborghini tervezésű autólift is tartozik.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A fejlesztés Benahavísban található, a Costa del Sol egyik exkluzív területén. A közösség mindössze 8 percre van Marbellától és 5 percre a strandtól. Közel helyezkedik el olyan népszerű helyszínekhez, mint Puerto Banús, a Marbella Club Golden Mile és a Málaga-Costa del Sol repülőtér. A környék luxusszolgáltatásokhoz, 12 golfpályához és lenyűgöző strandokhoz biztosít hozzáférést.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa De Casasola
11 minPlaza Santiago Apostol.
12 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de Linda Vista
14 minSaladillo Beach
16 minPlaya del Sol Villacana
16 minPlaya de San Pedro de Alcántara
16 minEstatua Elefante
16 minPlaya de Cortijo Blanco
16 minPlaya de Guadalmansa
18 minPlaya de Guadalmina
18 minPlaya del Velerín
20 minPlaya Arroyo de las Cañas
21 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
4 hálószobás Villa
Kezdőártól 3.600.000 €
6 hálószobás Villa
Kezdőártól 8.700.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
