Ezt kapja
2-3 Hálók·2-3 Fürdők·116-173 m²·59-93 m² terasz
Ez a lakópark 38 lakásból áll, 2, 3 és 4 hálószobás elrendezéssel. Minden lakást úgy terveztek, hogy a lehető legtöbb természetes fényt biztosítsa, és tágas teraszokkal rendelkezik, amelyek közül néhány panorámás kilátást nyújt. Casaresben, a Costa del Solon található, így hozzáférést biztosít egy privát, mesterségesen kialakított strandhoz és a lagúna szolgáltatásaihoz.
A lakók széles körű szolgáltatásokat vehetnek igénybe, többek között egy privát strandot, egy vízi sportokra – például kajakozásra és paddle surfre – alkalmas lagúnát, egy szabadtéri medencét, valamint exkluzív hozzáférést egy spa-részleghez és egy luxus edzőteremhez. A fejlesztés része továbbá két paddle pálya, egy teniszpálya, egy gyermekjátszótér és egy strandröplabda-pálya is.
A lakások magas minőségű anyagokkal és kivitelezéssel készülnek, beleértve a beltéri porcelán padlóburkolatot és a kültéri csúszásmentes járólapokat. A konyhák Bosch gépekkel felszereltek, többek között indukciós főzőlappal, mikrohullámú sütővel, mosogatógéppel és kő munkalapokkal. A fürdőszobákban Duravit falra szerelt WC-k, Hansgrohe csaptelepek és egybefüggő műgyanta zuhanytálcák találhatók. A lakások energiahatékony légkondicionálóval és aerotermikus rendszerrel működő melegvíz-előállítással is rendelkeznek. Az ablakok dupla üvegezésűek alumínium nyílászárókkal, a lakások pedig megerősített biztonsági bejárati ajtóval felszereltek.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
Casaresben, Estepona közelében található ez a lakópark, nyugodt természeti környezetben, miközben könnyű hozzáférést biztosít Estepona pezsgő szolgáltatásaihoz, beleértve több golfpályát is.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa Arroyo Vaquero
9 minPlaya Bahía Dorada
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya Chica
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de las Piedras de la Paloma
11 minCasares Beach
13 minPlaya Ancha
13 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de Sabinillas
13 minPlaya Beach
14 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 750.000 €
2 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 656.000 €
3 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 970.000 €
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 520.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Építési előrehaladás
Építés alatt
Drónfelvétel · Jelenlegi állapot
Automatikusan kitöltődik, ahogy az egyes szakaszok befejeződnek.
Beköltözhető 2027-ra/re
körülbelül 17 hónap múlva · az építés során szakaszosan fizet, nem mindent előre
September 2024 · kész
Indítás
Az egységek értékesítésre kerültek.
December 2024 · kész
Építkezés kezdete
A helyszíni munkálatok megkezdődtek.
2027 · következik
Kulcsátadás
Az építés befejezése és a kulcsok átadása.
A pénze védve van
A spanyol újépítésű jogszabályokba beépítve
Bankgarancia minden szakaszos befizetésre. Ha az ingatlant nem az ígért módon adják át, minden eurót visszakap, plusz a törvényes kamatot.
Szerkezet
Alapok, gerendák és teherhordó falak. A kötelező Seguro Decenal fedezi.
Berendezések
Vízszerelés, villanyszerelés, nedvesség elleni szigetelés és hőszigetelés, amelyek befolyásolják az ingatlanban való lakhatást.
Befejező munkák
Esztétikai és befejezési hibák az elkészült munkában.
A garanciákat a spanyol építési törvény (Ley 38/1999) határozza meg. Összekötjük egy független ügyvéddel, aki megerősíti a vásárlására vonatkozó részleteket.
Fizetési feltételek
Biztosítja a választott apartmant, és leveszi a piacról, amíg a szerződéseket előkészítik.
Fix foglalási díj
A foglalás után kerül aláírásra. Hivatalossá teszi a vevő és a beruházó közötti megállapodást. Spanyolországban az új építésű ingatlanokra jelenleg 10% ÁFA (IVA) vonatkozik.
A vételár 30%-a + ÁFA
A befejezéskor fizetendő, a tulajdoni okirat (escritura) közjegyző előtti aláírásakor. A kulcsokat ugyanezen a napon adják át.
A vételár fennmaradó 70%-a + ÁFA
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
