Ezt kapja
3 Hálók·3 Fürdők·120-143 m²·51-186 m² terasz
Ez a fejlesztés 21 darab, 2 és 3 hálószobás apartmant kínál. A Los Flamingos exkluzív területén található projekt földszinti, saját kerttel rendelkező apartmanokat, első emeleti lakásokat és luxus duplex penthouse-okat foglal magában. Minden apartman tágas belső tereket, nyitott kialakítású konyhákat és nagy ablakokat kínál, amelyek lenyűgöző kilátást nyújtanak a közeli tóra és zöldterületekre.
A lakók a pihenést és az aktív életmódot szolgáló számos kényelmi szolgáltatást élvezhetnek, többek között egy nagy, éjszakai világítással ellátott szabadtéri medencét, egy külön jóga- és Pilates-teret, egy teljesen felszerelt edzőtermet, valamint gyönyörűen parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott kerteket. A fejlesztés emellett biztonságos hozzáférést is kínál két gyalogos bejárattal és távirányítású járműbehajtással.
Az apartmanok kiváló minőségű anyagokkal rendelkeznek, például porcelán járólappal, dupla üvegezésű alumínium nyílászárókkal, a fő hálószobában motoros redőnyökkel, valamint modern konyhákkal Dekton munkalapokkal és energiahatékony háztartási gépekkel. A fürdőszobák műgyanta zuhanytálcákkal, falra szerelt WC-kkel és előtelepített törölközőszárító radiátorokkal vannak felszerelve. További jellemzők közé tartozik a padlófűtés, a levegő-víz hőszivattyús rendszerrel működő légkondicionálás, a hálószobákban elhelyezett USB-aljzatok, a garázsokban kialakított elektromosautó-töltőpontok, valamint az integrált távközlési rendszer.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A Marbella és Estepona között, Los Flamingos területén található Taray Residences könnyű hozzáférést biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz. A strand 8 perc autóútra van, míg szupermarketek, éttermek és egy egészségügyi központ 5 percen belül elérhetők autóval. A fejlesztés golfpályák, valamint olyan főutak közelében helyezkedik el, mint az A-7 és az AP-7, amelyek gyors összeköttetést biztosítanak Marbellával, Gibraltárral és a Málagai Nemzetközi Repülőtérrel.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Saladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
11 minPlaya del Padrón
11 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 758.000 €
3 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 1.090.000 €
3 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 1.338.000 €
3 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 743.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
