Ezt kapja
1-2 Hálók·1-2 Fürdők·73-136 m²·27-84 m² terasz
Ez a fejlesztés 82 lakásból áll, 2 ütemben megvalósítva. Az I. ütem 50 lakást foglal magában öt épülettömbben, míg a II. ütem 32 lakást tartalmaz két épülettömbben. A lakások 1, 1,5, 2 és 3 hálószobás elrendezésben érhetők el. Minden lakáshoz tágas terasz tartozik, lenyűgöző kilátással a tengerre, a hegyekre és a környező golfpályákra.
A lakók több medencét is használhatnak, köztük egy végtelenített medencét pihenőrésszel, egy gyermekmedencét és egy kizárólag felnőttek számára fenntartott medencét. További szolgáltatások közé tartoznak a padelpályák, egy szabadtéri edzőterem, egy többfunkciós terem, parkosított kertek és egy gyermekjátszótér.
A lakásokat nappalikban és hálószobákban padlófűtéssel, teljesen felszerelt konyhákkal Bosch készülékekkel, valamint magas minőségű kivitelezéssel tervezték. A konyhák kerámia főzőlappal, sütővel, hűtőszekrénnyel és mosogatógéppel felszereltek. A fürdőszobák prémium minőségű Roca szaniterekkel rendelkeznek, és minden lakás dupla üvegezésű ablakokkal van ellátva az energiahatékonyság érdekében.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
La Cala de Mijasban található, ez a fejlesztés egy golfpálya mellett helyezkedik el, és csupán rövid sétára van a strandtól. Marbella 28 perces autóútra, míg Málaga 35 percre található. Emellett kiváló kapcsolattal rendelkezik a helyi szolgáltatásokhoz, beleértve az éttermeket, bevásárlóközpontokat és más golfpályákat 5 km-es körzeten belül.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa La Cala
3 minPlaya de las Buganvillas
3 minBrach cal
4 minPlaya del Chaparral
4 minPlaya de la Butibamba
6 minPlaya de la Campana
6 minPlaya Los Tajos
6 minPlaya Mare Nostrum
7 minPlaya Para Perros
7 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
10 minVisit Cabopino
10 minCabopino Beach
10 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 645.000 €
2 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 510.000 €
2 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 930.000 €
1 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 450.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
