Ezt kapja
5 Hálók·5 Fürdők·469-482 m²·226-259 m² terasz
Ez a projekt 5 luxusvillát kínál San Pedro de Alcántara és Guadalmina Alta közötti területen. Mindegyik villa modern építészeti kialakítással rendelkezik. Az ingatlanok 5 hálószobát, tágas nappali tereket és kiterjedt kültéri helyiségeket kínálnak. A villák közel találhatók nemzetközi iskolákhoz, sportlétesítményekhez, butikokhoz és világszínvonalú golfpályákhoz, valamint könnyű hozzáférést biztosítanak Puerto Banúshoz és Marbella Arany Mérföldjéhez.
A fejlesztés számos modern szolgáltatást kínál, többek között egy privát sós vizes úszómedencét gyönyörűen parkosított kertekben. Tetőtéri szolárium előkészítéssel jakuzzihoz és BBQ-hoz. A villákhoz teljesen felszerelt edzőterem, borospince, mosókonyha és kétállásos garázs is tartozik az alagsorban. Előkészítés rendelkezésre áll medencefűtéshez, elektromosautó-töltőkhöz, motoros függönyökhöz és hangrendszerhez. Az okosotthon-automatizálás kezeli a világítást, a padlófűtést és a légkondicionálást.
Minden villa magas minőségű kivitelezéssel és modern kényelmi megoldásokkal rendelkezik. 5 hálószoba, 4 fürdőszoba és egy vendég-WC található bennük. A nagy ablakok természetes fényt engednek be, és összekapcsolják a belső és külső tereket. A konyhák Miele készülékekkel felszereltek, és Inalco Lyra munkalapokkal készülnek. A fő fürdőszobák Keope Elements Lux Persian Grey csempével, esőztető zuhannyal, valamint kiváló minőségű Bruma és Villeroy & Boch szerelvényekkel készültek. A villák teljes területén a Marazzi MyStone Limestone kollekció porcelánpadlója került beépítésre.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A villák nyugodt környezetben helyezkednek el, így egyszerre kínálnak magánéletet és kényelmet. San Pedro de Alcántara pezsgő városa gyalogosan is elérhető, míg a strandok, Puerto Banús és Marbella Arany Mérföldje csupán rövid autóútra találhatók. Több rangos golfpálya és nemzetközi iskola is a közelben van.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa de Linda Vista
6 minPlaya de San Pedro de Alcántara
7 minEstatua Elefante
7 minPlaya De Casasola
7 minPlaya de Cortijo Blanco
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya Nueva Andalucía
9 minPuerto Banús
10 minPlaya Río Verde
10 minSaladillo Beach
11 minPlaya del Sol Villacana
11 minPlaya de Guadalmansa
13 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
5 hálószobás Villa
Kezdőártól 2.350.000 €
5 hálószobás Villa
Kezdőártól 2.575.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
