Ezt kapja
2-4 Hálók·2-3 Fürdők·96-140 m²·19-207 m² terasz
Ez a lakópark 3 épületből áll, amelyekben új, 2–3 hálószobás lakások és 4 hálószobás penthouse-ok találhatók. San Pedro de Alcántarában, Marbella közelében helyezkedik el, 10 perc sétára a strandtól és Puerto Banús közelében. Minden lakást nyitott terek kialakításával terveztek, a természetes fény maximalizálására és nagy teraszok beépítésével. A fejlesztés megfelel a legmagasabb energiahatékonysági szabványoknak.
A lakók közös szabadtéri területeket használhatnak, többek között egy nagy úszómedencét, egy gyermekmedencét, automata öntözőrendszerrel ellátott parkosított kerteket és két pergolát. Minden épület lifttel felszerelt, és mélygarázs is rendelkezésre áll. Előkészítés biztosított elektromosjármű-töltőpontok telepítéséhez.
A lakások teljesen felszerelt konyhával rendelkeznek Siemens háztartási gépekkel vagy azokkal egyenértékű készülékekkel, beleértve az indukciós főzőlapot, sütőt, mikrohullámú sütőt, hűtőszekrényt és mosógépet. A fürdőszobák magas minőségű anyagokkal készülnek, például Jacob Delafon szerelvényekkel és Saloni burkolatokkal. Minden lakásban légkondicionáló került beépítésre, valamint gépi szellőztető rendszer az optimális levegőminőség érdekében.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A San Pedro de Alcántara fejlődő Nueva Alcántara városrészében található lakópark mindössze néhány percre van a strandtól és a közeli szolgáltatásoktól, beleértve az éttermeket, üzleteket és golfpályákat. A málagai nemzetközi repülőtér 40 perces autóútra található, így rövid és hosszú tartózkodásra egyaránt ideális.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa de San Pedro de Alcántara
2 minEstatua Elefante
2 minPlaya de Cortijo Blanco
3 minPlaya de Linda Vista
3 minPlaya Nueva Andalucía
5 minPlaya De Casasola
6 minPuerto Banús
6 minPlaya Guadalmina
7 minPlaza Santiago Apostol.
7 minPlaya Río Verde
7 minSaladillo Beach
10 minPlaya del Sol Villacana
10 minPlaya de Guadalmansa
11 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 610.000 €
4 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 1.445.000 €
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 735.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
