Ezt kapja
3 Hálók·4 Fürdők·211-226 m²·167-184 m² terasz
Ez az exkluzív, zárt lakópark 19 luxusvillát kínál saját telkeken. Minden villa a modern építészetet trópusi kertépítészeti megoldásokkal ötvözi. A nagyméretű, padlótól plafonig érő ablakok összekötik a tágas belső tereket a parkosított kertekkel és a privát medencékkel, természetes fényben gazdag, gyönyörű kilátást nyújtó, harmonikus életteret teremtve.
A lakók prémium szolgáltatásokat élvezhetnek, többek között egy privát spa-részleget termálvizes zónákkal, jacuzzival, szaunával és törökfürdővel. Emellett teljesen felszerelt edzőterem, privát házimozi és Wi-Fi is rendelkezésre áll a közös területeken. A concierge szolgáltatások a mindennapi igényeket is lefedik, például a kertgondozást, a takarítást és a helyi szolgáltatásokhoz biztosított privát transzfert.
A villákat a fenntarthatóság és az energiahatékonyság jegyében tervezték, aerotermikus energiarendszerekkel, napelemekkel és intelligens otthontechnológiával, amely lehetővé teszi a világítás és a hőmérséklet szabályozását. A magas színvonalú kivitelezés része a nagyméretű porcelán kőburkolatú padló, a konyhákban található Gaggenau készülékek, valamint a luxus fürdőszobák LED-világítású tükrei.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
La Cala de Mijas városában találhatóak ezek a villák, mindössze 5 percre a strandtól és a Calanova Golf Clubtól. A fontos úti célok közé tartozik a Málagai repülőtér (20 perc) és Marbella (15–20 perc). A környék könnyű hozzáférést biztosít beach clubokhoz, éttermekhez és üzletekhez.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa La Cala
8 minPlaya de las Buganvillas
8 minBrach cal
9 minPlaya del Chaparral
9 minPlaya de la Butibamba
11 minMarbellmar
11 minPlaya Marbella
11 minCabopino Beach
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya de Calahonda
12 minVisit Cabopino
12 minPlaya Marbella Gema
15 minPlaya don Carlos
15 minPlaya de las Cañas
16 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
3 hálószobás Villa
Kezdőártól 1.667.000 €
3 hálószobás Villa
Kezdőártól 1.903.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
