Ezt kapja
2-3 Hálók·3-4 Fürdők·108-148 m²·16-56 m² terasz
Ez a fejlesztés 11 lakóépületet foglal magában, összesen 58, közvetlenül a golfpálya mellett elhelyezkedő otthonnal, 2 és 3 hálószobás elrendezésben. Minden lakás padlótól mennyezetig érő ablakokkal rendelkezik, hogy megörökítse a lélegzetelállító golfpálya-kilátást, és maximalizálja a természetes fényt. A kültéri terek között merülőmedencék, szoláriumok, kertek és szabadtéri konyhák találhatók a még teljesebb lakóélmény érdekében. Elérhetők kiváló minőségű bútorcsomagok is, valamint testreszabási lehetőségek, például privát lift hozzáadása.
A zárt lakóközösség széles körű szolgáltatásokat kínál a lakók számára, többek között privát medencét és kertet, fitnesztermet, közös medencét, spát, valamint átfogó portaszolgálatot. A lakók emellett hozzáférést élveznek egy nagy üdülőközponthoz, közeli bajnoki golfpályákhoz, sportkikötőhöz, strandokhoz, éttermekhez, valamint egy kényelmesen elérhető repülőtérhez, amely 33 km-re található.
Az otthonokat tartósság és stílus jegyében tervezték, csúcsminőségű porcelán padlóburkolattal, időjárásálló felületekkel, valamint magas színvonalú belső kialakítással, simára festett falakkal és álmennyezetekkel. A konyhák teljesen felszereltek prémium háztartási gépekkel, beépített hűtőszekrénnyel, mosogatógéppel és kiváló minőségű szekrényzettel, míg a fürdőszobák modern szerelvényekkel, üvegzuhanyzókkal és fürdőkádakkal rendelkeznek. Minden otthon teljes légkondicionáló rendszerrel, egyedi szabályozással, padlófűtéssel és alap világításautomatizálással is fel van szerelve.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A La Calában található fejlesztés könnyű hozzáférést biztosít a helyi éttermekhez, strandokhoz és golfpályákhoz, ötvözve a nyugalmat és a kényelmet, miközben a repülőtér mindössze 33 km távolságra van.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
9 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
10 minPlaya de la Butibamba
12 minPlaya de la Campana
12 minMarbellmar
15 minPlaya Marbella
16 minPlaya de Calahonda
16 minVisit Cabopino
16 minCabopino Beach
16 minPlaya Marbella Gema
19 minPlaya de las Cañas
20 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
3 hálószobás Sorház
Kezdőártól 1.100.000 €
3 hálószobás Sorház
Kezdőártól 985.000 €
2 hálószobás Sorház
Kezdőártól 640.000 €
3 hálószobás Sorház
Kezdőártól 1.335.000 €
2 hálószobás Sorház
Kezdőártól 580.000 €
2 hálószobás Sorház
Kezdőártól 720.000 €
3 hálószobás Sorház
Kezdőártól 830.000 €
3 hálószobás Sorház
Kezdőártól 780.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
