Ezt kapja
4 Hálók·3 Fürdők·134-136 m²·36-37 m² terasz
Ez a fejlesztés 32 darab, 4 hálószobás sorházból áll, amelyek közvetlenül a San Roque Club Old Course mellett, Cádiz strandjai közelében helyezkednek el. Minden sorház kettős észak–déli tájolással rendelkezik az optimális természetes fény és a golfpályára, valamint a környező természetre nyíló panorámás kilátás érdekében.
A lakók számos szolgáltatást élvezhetnek, többek között egy éjszakai világítással ellátott, sós klórozású szabadtéri medencét, parkosított kerteket, olvasósarkot és egy biztonsági ellenőrzőpontot. További jellemzők a golfkocsi-parkoló, a távvezérelt járműbeléptetés és az energiatakarékos világítás a közös területeken.
Minden sorház teljesen felszerelt konyhával rendelkezik rozsdamentes acél háztartási gépekkel, beleértve a hűtőszekrényt, mosogatógépet, mosógépet, mikrohullámú sütőt, sütőt, indukciós főzőlapot és páraelszívót. A fürdőszobák prémium minőségű kialakítással készülnek, például szabadon álló káddal, termosztátos zuhanyzókkal, a fő fürdőszobában dupla mosdóval, a többi fürdőszobában pedig falra szerelt mosdóval. Az ingatlanok egyedi aerotermikus rendszerrel vannak felszerelve a légkondicionáláshoz és a meleg vízhez, légcsatornás szellőzéssel, valamint motoros hálószobai redőnyökkel.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A San Roque Club területén található sorházak ideális elhelyezkedésűek a golf szerelmesei számára, és rövid autóútra vannak a Sotogrande Marinától és több strandtól. A környék bevásárlási, étkezési és rangos oktatási lehetőségeket kínál, beleértve a Sotogrande International Schoolt is. A gibraltári repülőtér mindössze 16 km-re található.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa de La Alcaidesa
9 minPlaya de La Hacienda
10 minPlaya de Torreguadiaro
10 minPlaya de Sotogrande
11 minSotogrande Alquileres
11 minPlaya del Guadalquitón
12 minPlaya de la Chullera
12 minPlaya Alcaidesa
14 minPlaya de Torrecarbonera
14 minClub Playa El Octogono
14 minPlaya del Burgo
14 minSobrevela Beach
14 minPlaya Sotogrande
15 minPlaya de Torrenueva
16 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
4 hálószobás Sorház
Kezdőártól 583.000 €
4 hálószobás Sorház
Kezdőártól 531.000 €
4 hálószobás Sorház
Kezdőártól 503.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
