Ezt kapja
2-4 Hálók·2-3 Fürdők·97-182 m²·12-173 m² terasz
A fejlesztés 74 darab 2 vagy 3 hálószobás apartmanból és 13 darab 4 hálószobás sorházból áll, amelyek 2 apartmanépületben és egy sorháztömbben helyezkednek el. Minden apartmanhoz és sorházhoz tartozik föld alatti parkolóhely és privát tároló. Az apartmanok alapterülete 79 m² és 152 m² között mozog, legfeljebb 54 m²-es teraszokkal, míg a sorházak több mint 160 m² belső térrel és akár 102 m²-es teraszokkal rendelkeznek, beleértve egy tetőteraszt jakuzzival.
A lakók számára szabadtéri úszómedence, parkosított zöldterületek és teljesen felszerelt edzőterem áll rendelkezésre. A komplexum zárt, ellenőrzött beléptetéssel, amely fokozott biztonságot nyújt. A parkolás egy kétszintes föld alatti garázsban található, amely minden lakóegységgel összeköttetésben áll.
Az apartmanok és sorházak nagyméretű porcelán padlóburkolattal, csúszásmentes teraszburkolattal és a főbb helyiségekben álgipszkarton mennyezettel készülnek. A konyhák teljesen bútorozottak, kvarc munkapulttal ellátottak, és fel vannak szerelve sütővel, indukciós főzőlappal, páraelszívóval, hűtőszekrénnyel, mosogatógéppel, valamint keverőcsapos mosogatóval. A fürdőszobákban műgyanta WC-k, csúszásmentes zuhanytálcák és mosdókagylók találhatók, valamint fiókos függesztett bútorok. Minden hálószoba beépített szekrényekkel rendelkezik.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A fejlesztés Esteponában található, mindössze 20 percre Marbellától és kevesebb mint egy órára a málagai repülőtértől. A közelben strandok, golfpályák, iskolák, szupermarketek és egy kórház is megtalálhatók. Estepona az andalúz báj és a mediterrán életstílus egyensúlyát kínálja, kiváló kilátással a Földközi-tengerre és a Sierra Bermeja hegységre.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa de la Cala
6 minLa Rada Beach
6 minPlaya del Cristo
6 minPlaya Beach
7 minPlaya de Punta Plata
7 minPlaya del Padrón
7 minPlaya Seghers
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya del Velerín
8 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minPlaya Bahía Dorada
10 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 420.000 €
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 495.000 €
3 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 656.000 €
4 hálószobás Sorház
Kezdőártól 795.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Építési előrehaladás
Építés előtt
Drónfelvétel · Jelenlegi állapot
Beköltözhető Q3 2028-ra/re
körülbelül 2 év múlva · az építés során szakaszosan fizet, nem mindent előre
October 2025 · kész
Indítás
Az egységek értékesítésre kerültek.
September 2026 · következik
Építkezés kezdete
A helyszíni munkálatok megkezdődtek.
September 2028
Kulcsátadás
Az építés befejezése és a kulcsok átadása.
A pénze védve van
A spanyol újépítésű jogszabályokba beépítve
Bankgarancia minden szakaszos befizetésre. Ha az ingatlant nem az ígért módon adják át, minden eurót visszakap, plusz a törvényes kamatot.
Szerkezet
Alapok, gerendák és teherhordó falak. A kötelező Seguro Decenal fedezi.
Berendezések
Vízszerelés, villanyszerelés, nedvesség elleni szigetelés és hőszigetelés, amelyek befolyásolják az ingatlanban való lakhatást.
Befejező munkák
Esztétikai és befejezési hibák az elkészült munkában.
A garanciákat a spanyol építési törvény (Ley 38/1999) határozza meg. Összekötjük egy független ügyvéddel, aki megerősíti a vásárlására vonatkozó részleteket.
Fizetési feltételek
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
