Ezt kapja
3 Hálók·2 Fürdők·120-155 m²·18-118 m² terasz
Ez a lakópark 49 lakásból áll, mindegyik 3 hálószobás. A lakások egy megemelt telken helyezkednek el, délnyugati tájolással, amely nyitott kilátást biztosít a tengerre és a közeli golfpályára. Minden lakáshoz tágas kültéri terek tartoznak, mint például privát kertek, teraszok vagy panorámás tetőteraszok, szinttől függően. A belső elrendezés nagy ablakokat foglal magában, amelyeket úgy terveztek, hogy természetes fényt engedjenek a nappali terekbe, és vizuális kapcsolatot teremtsenek a külső környezettel.
A lakók több, pihenésre és mindennapi használatra tervezett közösségi létesítményhez férhetnek hozzá. Ezek közé tartozik egy nagy, infinity stílusú szabadtéri úszómedence sós vízkezelő rendszerrel, egy tengerre néző napozóterasz, valamint mediterrán növényzettel kialakított, automata öntözőrendszerrel ellátott kertek. További szolgáltatások közé tartozik egy teljesen felszerelt edzőterem, egy coworking tér, valamint egy közös chill-out terület nyitott kilátással.
A szerkezet vasbetonból épül, kéthéjú homlokzattal és hőszigeteléssel a jobb energiahatékonyság érdekében. A lakások hőhídmegszakítós alumínium nyílászárókkal és dupla üvegezéssel rendelkeznek. A belső burkolatok nagy méretű porcelán padlólapokat tartalmaznak, a teraszokon pedig csúszásmentes porcelán járólapok találhatók. A konyhák teljesen felszereltek Siemens vagy hasonló készülékekkel, beleértve az indukciós főzőlapot, sütőt, mikrohullámú sütőt, mosogatógépet és hűtő-fagyasztót. A hálószobák beépített gardróbszekrényekkel rendelkeznek. A fürdőszobák porcelán szaniterekkel, műgyanta zuhanytálcákkal, üveg zuhanyfalakkal és mosdószekrényekkel felszereltek. A garázs automatikus járműbejárattal és elektromosautó-töltés előkészítésével rendelkezik.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A Costa del Sol-i Casares Golf területén található komplexum Casares és Estepona városai között helyezkedik el, egy megemelt, csendes lakókörnyezetben. Közvetlenül a Finca Cortesín üdülőközpont mellett fekszik, és több ismert golfpálya veszi körül. A Málaga–Costa del Sol repülőtér körülbelül 91 km-re található. A strandok, kikötők, éttermek és alapvető szolgáltatások mind csak rövid autóútra vannak.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa Chica
18 minPlaya de las Piedras de la Paloma
19 minPlaya de la Galera
20 minPlaya Bahía Dorada
21 minPlaya Ancha
21 minCasares Beach
21 minPlaya de Sabinillas
21 minPlaya Arroyo Vaquero
23 minPlaya Seghers
23 minPlaya De La Colonia
23 minPlaya De Las Gaviotas
23 minPlaya del Cristo
25 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 521.000 €
3 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 449.000 €
3 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 765.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
