Ezt kapja
2-3 Hálók·2 Fürdők·98-139 m²·34-113 m² terasz
Ez az építés alatt álló lakópark 50 apartmanból áll Esteponában, a Costa del Solon, egy privát, zárt lakóközösségben, közvetlen tengerparti hozzáféréssel. Az apartmanok több szinten helyezkednek el, mindegyikhez nagy teraszok és panorámás tengeri kilátás tartozik. A penthouse lakásokhoz privát napozóterasz is tartozik. Minden apartman saját privát sós klórozású medencével rendelkezik. Az elrendezés modern, nyitott terű kialakítást követ, ahol a nappali, az étkező és a konyha egy összefüggő teret alkot, közvetlen kapcsolattal a fő teraszhoz.
A komplexum részei: közös úszómedence, gondosan parkosított kertek alacsony vízigényű növényekkel, teljesen felszerelt edzőterem, co-working tér, közösségi helyiség, kerékpártároló és hulladék-újrahasznosító központ. A közös garázs rámpás megközelítéssel rendelkezik, automata kapukkal, amelyek beszorulásgátló biztonsági rendszerrel és távirányítóval vannak felszerelve. A közös területeken LED-világítás mozgásérzékelővel működik szintenként és zónánként.
A teljes lakásban porcelán kőagyag burkolat található, fehér lakkozott szegélylécekkel. A falak sima akrilfestékkel készülnek, mindenhol álmennyezettel. A konyhák teljesen bútorozottak és gépesítettek, indukciós főzőlappal, páraelszívóval, elektromos sütővel, mikrohullámú sütővel, kompakt kvarc munkapulttal, mosogatóval keverőcsappal, mosogatógéppel, hűtőszekrénnyel és mosógéppel. A fürdőszobák kerámia falburkolattal, porcelán kőagyag padlóval, gyanta zuhanytálcával üveg zuhanyfallal és kompakt fehér szaniterekkel rendelkeznek. A fő fürdőszobában dupla mosdó található. Minden terasz csúszásmentes burkolattal, vízvételi lehetőséggel, vízelvezetéssel, világítással és elektromos csatlakozókkal rendelkezik.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A lakópark Estepona fölötti dombokon helyezkedik el, közel a La Resina Golf 6 Country Clubhoz, és könnyen elérhető innen a Los Granados strand. Estepona történelmi központja autóval 5 percre van, Marbella rövid autóútra található, Málaga és Gibraltár repülőtere pedig 45 percen belül elérhető. Az A7-es autópálya gyors összeköttetést biztosít a Costa del Sol tágabb térségével. A közelben szupermarketek, egészségügyi központok, iskolák és éttermek találhatók, valamint az Estepona kikötő, továbbá póló-, padel- és vízisportlétesítmények is.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa de Guadalmina
4 minPlaya del Velerín
7 minPlaya del Castor
7 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya Arroyo de las Cañas
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya De Casasola
8 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de la Cala
10 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
2 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 511.000 €
3 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 588.000 €
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 582.000 €
2 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 672.000 €
3 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 756.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Építési előrehaladás
Építés alatt
Drónfelvétel · Jelenlegi állapot
Automatikusan kitöltődik, ahogy az egyes szakaszok befejeződnek.
Beköltözhető Q2 2028-ra/re
körülbelül 2 év múlva · az építés során szakaszosan fizet, nem mindent előre
December 2025 · kész
Indítás
Az egységek értékesítésre kerültek.
April 2026 · kész
Építkezés kezdete
A helyszíni munkálatok megkezdődtek.
June 2028 · következik
Kulcsátadás
Az építés befejezése és a kulcsok átadása.
A pénze védve van
A spanyol újépítésű jogszabályokba beépítve
Bankgarancia minden szakaszos befizetésre. Ha az ingatlant nem az ígért módon adják át, minden eurót visszakap, plusz a törvényes kamatot.
Szerkezet
Alapok, gerendák és teherhordó falak. A kötelező Seguro Decenal fedezi.
Berendezések
Vízszerelés, villanyszerelés, nedvesség elleni szigetelés és hőszigetelés, amelyek befolyásolják az ingatlanban való lakhatást.
Befejező munkák
Esztétikai és befejezési hibák az elkészült munkában.
A garanciákat a spanyol építési törvény (Ley 38/1999) határozza meg. Összekötjük egy független ügyvéddel, aki megerősíti a vásárlására vonatkozó részleteket.
Fizetési feltételek
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
