Ezt kapja
2-4 Hálók·2-5 Fürdők·95-189 m²·16-63 m² terasz
Ez a beruházás egy mindössze 35 lakásból álló exkluzív, zárt lakóközösség a Costa del Solon. 1, 2, 3 és 4 hálószobás lakásokat, valamint egy exkluzív penthouse lakást kínál. Minden lakás nyitott alaprajzú elrendezéssel és tengerre néző terasszal rendelkezik. A komplexumhoz mélygarázs, tárolóhelyiség és liftkapcsolat tartozik minden emelethez.
A lakók használhatják a napozóterasszal rendelkező végtelenített medencét, a földszinti edzőtermet és a pinceszinten található szaunát. A komplexum teljesen zárt, gyalogos bejárattal és motorizált járműkapuval. Az épületet parkosított kertek veszik körül, és a helyszínen elektromos autó töltési lehetőség is elérhető. A közös területek teljes egészében megvilágítottak.
Minden lakásban nagyméretű porcelán kőagyag padlóburkolat található, valamennyi fürdőszobában csúszásmentes porcelán burkolattal. A fürdőszobák porcelán csempe falburkolattal készülnek, fehér szaniterekkel és krómozott egykaros csaptelepekkel felszerelve. A konyhák teljesen felszereltek. A beépített gardróbok önzáró fiókokkal, cipőtartó polcokkal és ruharudakkal rendelkeznek. A belső ajtók fehér lakkozásúak, rejtett zsanérokkal. A bejárati ajtók többpontos biztonsági zárral vannak ellátva. Az ablakok kétrétegű üvegezésű, lakkozott alumínium nyílászárók hőhídmegszakítással, a hang- és hőszigetelés érdekében. A komplexum előkészített optikai szálas internethez, műholdas TV-hez, és kaputelefon-rendszerrel rendelkezik a bejáratnál.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A lakások Torreblanca del Solban, Fuengirola és Benalmádena között, a Costa del Solon találhatók. A strand, az üzletek és a sétány mind a közelben vannak. Fuengirola központja és Los Boliches halászfalu rövid autóútra található. A Málagai Repülőtér 19 perc (20 km), Málaga belvárosa pedig 28 perc alatt érhető el. Marbella 36 perc, La Cala de Mijas pedig 15 perc alatt elérhető.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
7 minPlaya de Carvajal
8 minHamacas El Rincón de Maria
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de la Morera O la Perla
9 minPlaya de Tajo de la Soga
10 minPlaya de Torremuelle
10 minMi Playa
10 minPlaya de los Boliches
11 minPlaya de San Francisco
12 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
3 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 499.000 €
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 499.000 €
2 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 565.000 €
3 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 790.000 €
4 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 1.100.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Fizetési feltételek
Secures your chosen unit and removes it from the market.
On reservation
Signed after reservation and formalises the purchase agreement
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after construction begins.
6 months from the start of building works
Stage payment due twelve months after construction begins.
12 months from the start of building works
Paid at completion on signing the title deed and handover of the property.
On handover
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
