Ezt kapja
4 Hálók·3-4 Fürdők·136-268 m²·31-63 m² terasz
Ez egy 42 sorházból álló zárt lakópark, amely a Costa del Sol dombjain helyezkedik el. Minden sorházban négy hálószoba, valamint egy sokoldalúan használható extra helyiség található, amely irodaként, edzőteremként vagy moziszobaként is szolgálhat. Az ingatlanok több szinten helyezkednek el, és lehetőség van privát lift kialakítására is. Mindegyikhez két privát parkolóhely és tágas tárolóhelyiségek tartoznak. Egyes sorházakhoz privát szolárium is tartozik 360°-os panorámás kilátással, valamint opcionálisan privát úszómedence is elérhető.
A komplexum egy belső világítással ellátott sós vizű úszómedencét, wellness- és spa-részleget, valamint teljesen felszerelt edzőtermet kínál. A közösséget őshonos növényekkel beültetett, automata öntözőrendszerrel ellátott parkosított kertek veszik körül. A helyszínen biztonsági porta található, emellett színes videós kaputelefon-rendszer és digitális csomagátvételi terület is rendelkezésre áll. Az egész komplexumban csökkent mozgásképességűek számára is kialakított liftek működnek, a közös terekben pedig alacsony fogyasztású LED-világítást alkalmaznak.
A földszinti helyiségek, teraszok és szoláriumok burkolata nagyméretű porcelán kőagyag lap, hozzá illő szegélyléccel. Az első emeleten akusztikai alátéttel ellátott laminált fa padló található minden helyiségben, a fürdőszobák kivételével. A konyhák porcelán munkapulttal és hátfallal, integrált LED-világítással, valamint Bosch háztartási gépekkel felszereltek: hűtő-fagyasztó, mosogatógép, indukciós főzőlap, páraelszívó, sütő és mikrohullámú oszlop. Külön, csempézett mosókonyha is tartozik hozzá mosógéppel. A fürdőszobákban kerámia falburkolat, fehér porcelán szaniterek, műgyanta zuhanytálcák, termosztátos zuhanyoszlopok, üveg zuhanyfalak, falra szerelt mosdószekrények LED-es tükrökkel, elektromos padlófűtés és elektromos törölközőszárítók találhatók. Az ablakok dupla üvegezésűek, hőhídmegszakítással készülnek, a nappaliban, a konyhában és a hálószobákban pedig motoros alumínium redőnyök vannak felszerelve.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A sorházak Calanovában, Mijas Costa egyik legbejáratottabb lakóövezetében helyezkednek el, természeti környezetben, nyitott kilátással. Az AP-7 autópálya a közelben fut, így könnyű kapcsolatot biztosít Marbellával, Fuengirolával és a málagai repülőtérrel. La Cala de Mijas strandjaival, éttermeivel és üzleteivel rövid autóútra található. A golf közvetlenül a küszöbön van, hiszen a Calanova Golf és több más pálya is a közelben helyezkedik el.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
4 hálószobás Sorház
Kezdőártól 980.000 €
4 hálószobás Sorház
Kezdőártól 970.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Fizetési feltételek
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
