Ezt kapja
2-3 Hálók·2 Fürdők·74-94 m²·14-40 m² terasz
Ez a beruházás 43 darab 2 vagy 3 hálószobás lakást kínál egy kortárs épületben Esteponában. Az elrendezés része a földszinti, saját kerttel rendelkező lakások és a legfelső emeleten található penthouse-ok. A nagy ablakok minden helyiséget természetes fénnyel töltenek meg, a nappali terek pedig tágas teraszokba nyílnak, ahonnan a hegyekre vagy a parkosított kertekre nyílik kilátás.
A lakók használhatják a szabadtéri úszómedencét, amelyet trópusi kertek és napozóterasz vesz körül. A komplexumban hammam, szauna és egy teljesen felszerelt beltéri edzőterem is található. A bútorozott nappali rész integrált konyhával egyszerre szolgál co-working térként és társalgóként. A tetőn fűtött jacuzzi, grillezőrész és szabadtéri étkező található. A komplexum teljesen zárt, ellenőrzött beléptetéssel, kamerás videókaputelefonnal, automata garázskapukkal és minden szintet összekötő liftekkel. A helyszínen defibrillátort is elhelyeztek.
Minden lakás teljesen felszerelt konyhával rendelkezik, amelyben páraelszívó, kerámia főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, mosógép és hűtőszekrény található (Bosch vagy hasonló), porcelán munkalappal és félszigettel. A belső terekben SPC vagy laminált úsztatott padló található, két választható kivitelben, a teraszokon pedig csúszásmentes porcelán burkolat. A fürdőszobák fehér porcelán szaniterekkel, gyanta zuhanytálcákkal, krómozott keverőcsapokkal, paravánokkal, tükrökkel és a fő fürdőszobában falra szerelt bútorral, dupla mosdóval készülnek. A hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek, akasztórúddal, csomagtartó résszel és fiókokkal. A bejárati ajtó biztonsági zárral ellátott, az összes nyílászáró pedig hőhídmegszakítással ellátott, kétrétegű üvegezésű alumínium vagy PVC.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A lakások Esteponában, a Costa del Solon helyezkednek el, közel a városközponthoz, a kikötőhöz és a strandhoz. Egy kórház körülbelül 10 percre található. Marbella és Puerto Banús rövid autóútra van az A-7-es úton, Sotogrande pedig alig több mint 20 perc a másik irányban. A málagai repülőtér 40 percre, a gibraltári repülőtér 35 percre található. A közelben több golfpálya is elérhető, köztük a Valle Romano, az Estepona Golf, az El Paraíso Golf Club, az Atalaya Golf & Country Club és a Finca Cortesín.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa Beach
4 minPlaya del Cristo
4 minLa Rada Beach
5 minPlaya Seghers
5 minPlaya de la Cala
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya Bahía Dorada
10 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
2 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 460.000 €
3 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 545.000 €
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 438.000 €
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 545.000 €
2 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 519.000 €
3 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 595.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Fizetési feltételek
Biztosítja a kiválasztott ingatlant, és leveszi azt a piacról.
A foglalási szerződés aláírásakor
Rögzített második befizetés a vételárba.
2 hónappal a foglalási szerződés után
A foglalás és a második befizetés levonásra kerül az esedékes 30%-ból.
Az adásvételi szerződés aláírásakor
Szakaszos fizetés az építkezés alatt.
6 hónappal az adásvételi szerződés után
A fennmaradó végösszeg a befejezéskor fizetendő.
Az átadáskor és a tulajdoni lap aláírásakor
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
