Ezt kapja
1-4 Hálók·1-2 Fürdők·71-191 m²·12-133 m² terasz
A fejlesztés 3 épületből áll, összesen 151 darab, 1–4 hálószobás és 1–2 fürdőszobás apartmannal, továbbá a 3 vagy több hálószobás lakásokban vendégmosdóval. A beépített alapterületek 70,89 és 206,04 m² között mozognak, a teraszok mérete pedig 11 és 124 m² között van. Az árak 435 000 € és 1 360 000 € között alakulnak. A legtöbb lakás déli, délkeleti, keleti vagy északi tájolású, és néhány terasz az épület sarkán körbefutó kialakítású. Minden épület központi nyitott terét üvegtető fedi. A penthouse lakásokhoz privát szolárium tartozik. Az egyik épület földszintjén nyilvános múzeum kap helyet. Emellett három kereskedelmi egység is elérhető. A projekt egy ütemben kerül értékesítésre, az építkezés júniusban kezdődik, az átadás pedig 2028 nyarára várható.
A lakók rendelkezésére áll egy 35 méteres, szabadtéri, tengerre néző úszómedence, összesen körülbelül 450 m²-en, valamint a középső szinti apartmanokhoz opcionálisan jacuzzi is kérhető. Az edzőterem 150 m² beépített alapterületű, és WC-kkel, valamint zuhanyzókkal felszerelt. A 70 m²-es co-working térhez két tárgyaló tartozik, és telepített elektronikai felszereltséggel kerül átadásra. A garázsban 175 parkolóhely található, apartmanonként 1 parkolóhellyel és 1 tárolóval, míg a penthouse lakásokhoz 2 parkolóhely jár. A tárolók mérete 6 és 10 m² között van. Minden parkolóhely rendelkezik elektromosautó-töltő előkészítésével. A gondozott kertek az épületek között helyezkednek el. A fejlesztés egy védett római régészeti lelőhely mellett található, így azon az oldalon nincs építési kockázat.
Minden apartmanhoz teljesen felszerelt konyha tartozik, amelyben mosógép, hűtőszekrény és mosogatógép is helyet kap, továbbá beépített gardróbszekrények is rendelkezésre állnak. A belső terekben porcelán kőburkolat, a teraszokon pedig csúszásmentes kerámia burkolat található. A nappalikban és a teraszkapcsolatos hálószobákban padlótól mennyezetig érő nyílászárók vannak. Az ablakkeretek hőhídmegszakításos alumíniumból vagy kiváló minőségű PVC-ből készülnek, dupla üvegezéssel. A melegvíz-ellátás aerotermikus hőszivattyúval működik. Az alaprajzok nyitott elrendezésűek, egybenyitva a nappalit, az étkezőt és a konyhát. Minden apartman videós kaputelefonnal és okos beléptető zárral rendelkezik. A vevők kérhetnek alaprajzi módosításokat, mielőtt az építkezés elérné azt a szakaszt.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A fejlesztés Manilvában, Castillo de la Duquesa közelében található, ahol a strand, a sétány és az éttermek közvetlenül a küszöbön vannak. La Duquesa kikötője és a La Duquesa Golf Club 5 perc sétára, a Finca Cortesin golfpálya pedig 8 perc autóútra található. San Luis de Sabinillas 3 perc autóval, Estepona pedig 15 perc. Élelmiszerbolt és iskola 5 perces autóúton belül elérhető, a buszmegálló pedig 2 perc sétára van. A legközelebbi kórház 10 perc autóútra található, egy másik pedig Esteponában körülbelül 20 percre. Marbella 40 perc, Puerto Banús 30 perc. Az AP-7 autópálya azonnal elérhető, az N-340 pedig 10 perc autóval. A málagai repülőtér körülbelül 1 órára, a gibraltári repülőtér pedig 45 percre található.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
1 hálószobás Apartman
Kezdőártól 435.000 €
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 480.000 €
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 760.000 €
4 hálószobás Apartman
Kezdőártól 860.000 €
2 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 780.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
