Ezt kapja
2-3 Hálók·2 Fürdők·82-104 m²
Ez a fejlesztés három tömbből áll, összesen 60 apartmannal és penthouse lakással, mindegyik 2 vagy 3 hálószobával és 2 teljes fürdőszobával. Az apartmanok mérete 82 m² és 104 m² között mozog, a teraszok pedig 31 m²-től indulnak, míg a penthouse lakásokhoz nagy szoláriumteraszok tartoznak. A lakások délkeleti vagy délnyugati tájolásúak, és sokból tengerre nyíló kilátás nyílik. Minden apartmanhoz tartozik egy föld alatti parkolóhely, egy tárolóhelyiség és egy privát terasz. Az árak 390 000 €-tól kezdődnek. Az átadás tömbönként, szakaszosan történik, az első tömb várható befejezése 2027 novemberében esedékes.
A zárt lakóközösség közös szolgáltatásai közé tartozik egy szabadtéri közös úszómedence, egy fűtött közös medence és a medence melletti mosdók. A lakók rendelkezésére áll továbbá egy fitneszterem, egy co-working tér, valamint kiterjedt parkosított kertek gyalogos sétányokkal, amelyek összekötik a tömböket. Minden épületben van a csökkent mozgásképességű személyek számára is megfelelő lift, hatfős kapacitással. A mélygarázs motoros, távirányítóval működtetett kapun keresztül közelíthető meg.
Minden apartman nyitott elrendezésű konyhával rendelkezik, teljesen felszerelve kvarc munkapulttal és Bosch gépekkel, beleértve a sütőt, mikrohullámú sütőt, indukciós főzőlapot, páraelszívót, hűtőszekrényt, mosogatógépet és mosógépet. A fürdőszobákban mosdószekrények, háttérvilágításos tükrök és üveg zuhanyfalak találhatók. További jellemzők a beépített szekrények, porcelán padlólapok, megerősített bejárati ajtó, légcsatornás légkondicionálás és dupla üvegezésű alumínium ablakok. Opcionális extraként jakuzzi vagy privát medence is telepíthető.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
Az apartmanok Bahía Las Rocasban, Manilva csendes lakóövezetében, a Costa del Solon találhatók, Punta Paloma és a sotograndei kikötő között. A strand 2 km-re van, a legközelebbi golfpálya pedig 10 km-re. A gibraltári repülőtér 30 km-re található, Málaga pedig autóval körülbelül egy óra. Több strand, számos golfpálya, a La Duquesa és Sotogrande kikötők, valamint szupermarketek is a közelben vannak.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 minSzolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
