Ezt kapja
3 Hálók·3 Fürdők·184-188 m²
Ez a lakópark tizenkét lakást kínál, köztük duplex és penthouse elrendezésekkel. Minden lakásban három hálószoba, három fürdőszoba található, az alapterületük pedig 184 és 188 m² között van. Valamennyi lakáshoz nagy, tengerre néző terasz és saját medence tartozik. Az épület egy dombon áll, és lifttel rendelkezik. Az építési engedélyt már megadták, az építkezés 2025 novemberében kezdődött, az átadás pedig 2027 negyedik negyedévére várható.
Minden lakáshoz saját pihenőterület tartozik beépített nyári konyhával, étkezőrésszel és chill-out zónával. Emellett három garázshely is tartozik hozzá, amelyek közül az egyik elektromosautó-töltővel felszerelt, továbbá egy motorkerékpár-hely és egy beépített mosórésszel ellátott tárolóhelyiség. A lakópark parkosított kertekkel és teljes körű biztonsági rendszerrel rendelkezik, amely riasztóközpontot, kerületi kamerákat, arcfelismerést és rendszámfelismerést, infravörös sorompókat, pánikgombokat, mozgásérzékelőket, páncélozott ajtókat és egy magas biztonsági szintű széfet foglal magában.
Minden lakás vasbeton szerkezettel, hő- és hangszigeteléssel, átszellőztetett homlokzattal és dupla üvegezésű alumínium nyílászárókkal készül. A padlóburkolatok és a fürdőszobai falak nagyméretű Porcelanosa porcelánlapokkal készülnek, és minden hálószobában beépített gardróbszekrény található. A konyha Gaggenau készülékekkel és kő munkalappal felszerelt. A hőkomfortot padlófűtés, légkondicionálás, F7 szűrővel ellátott gépi szellőzés, valamint a teraszon automatikus bioklimatikus pergola biztosítja. A lakást KNX automatizálási rendszer vezérli, a vásárlók pedig személyre szabhatják a belső befejezéseket.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A lakópark Málaga East városrészben, Málaga keleti oldalán fekvő, bejáratott lakóövezetben helyezkedik el. Egy dombon áll a Földközi-tenger és fenyőerdők között, így a legtöbb lakásból zavartalan tengeri panoráma nyílik csendes, privát környezetben. Málaga pezsgő belvárosa autóval mindössze néhány percre található. Málaga tengerparti város, amely kultúrájáról, kikötőjéről és enyhe mediterrán éghajlatáról ismert.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 minSzolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
