Ezt kapja
2-3 Hálók·1-2 Fürdők·83-181 m²·22-187 m² terasz
Ez a lakópark 59 lakásból áll, négy épületben elosztva, 1, 2 vagy 3 hálószobás elrendezéssel. Minden lakáshoz tengerre néző terasz tartozik. Az épületek egy domboldalon helyezkednek el, és a tenger felé tájoltak, így minden lakás a Földközi-tengerre néz, zavartalan kilátással. Minden lakáshoz tartozik egy parkolóhely és egy tárolóhelyiség. A kínálat az egy hálószobás lakásoktól a tágas penthouse-okig terjed. Az átadás 2027 negyedik negyedévére várható.
A lakópark 20 000 négyzetméteres telken helyezkedik el, amelyből mindössze 3 000 négyzetméter beépített. Ennek köszönhetően nagy kiterjedésű parkosított és természetes közös területek maradnak. A központi elem a végtelenített medence, amely sóelektrolízises víztisztítással és csúszásmentes burkolattal készül. Körülötte található egy edzőterem, egy pihenőrész és egy közösségi coworking tér. A közös kertek az egész területen végighúzódnak, és sétányok vezetnek a növényzet között. A belső terek nem láthatók a megközelítő utcákról, ami nagyobb privát szférát biztosít a lakók számára.
Minden lakás padlófűtéssel és teljesen felszerelt konyhával rendelkezik, kvarcgyanta munkalappal és Siemens vagy hasonló minőségű gépekkel. A padlóburkolat nagyméretű, 100x100 cm-es porcelán kőagyag, amely egységesen fut a belső és külső terek között. A fürdőszobák porcelán kőagyag burkolatot, akadálymentes zuhanyzót és dupla mosdót kapnak. A teraszokon a nappaliban emelő-toló alumínium ajtók találhatók, az üvegezés pedig dupla rétegű, napvédő bevonattal. A megerősített bejárati ajtó 3 pontos zárral van ellátva. A gardróbszekrények beépítettek, és okosotthon-rendszer vezérli a világítást, a klímát, a padlófűtést és a redőnyöket mobiltelefonról.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A lakópark egy domboldalon fekszik Mijasban, Málaga és Marbella között, egy olyan térségben, ahol évente több mint 300 napsütéses nap van. A tenger autóval 5 percre található, Fuengirola pedig 10 percre. Marbella 25 percre van, Málaga, a repülőtere és a nagysebességű vasútállomás pedig körülbelül 20–30 percre található. Több golfpálya is a közelben van. A telek egy vonuló madárútvonal mellett helyezkedik el, és magas fákat ültettek a helyi élővilág támogatására.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
2 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 399.000 €
2 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 478.000 €
3 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 686.500 €
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 429.000 €
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 485.000 €
3 hálószobás Apartman
N/A
3 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 917.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Építési előrehaladás
Építés előtt
Drónfelvétel · Jelenlegi állapot
Beköltözhető Q4 2027-ra/re
körülbelül 17 hónap múlva · az építés során szakaszosan fizet, nem mindent előre
March 2026 · kész
Indítás
Az egységek értékesítésre kerültek.
N/A · következik
Építkezés kezdete
A helyszíni munkálatok megkezdődtek.
December 2027
Kulcsátadás
Az építés befejezése és a kulcsok átadása.
A pénze védve van
A spanyol újépítésű jogszabályokba beépítve
Bankgarancia minden szakaszos befizetésre. Ha az ingatlant nem az ígért módon adják át, minden eurót visszakap, plusz a törvényes kamatot.
Szerkezet
Alapok, gerendák és teherhordó falak. A kötelező Seguro Decenal fedezi.
Berendezések
Vízszerelés, villanyszerelés, nedvesség elleni szigetelés és hőszigetelés, amelyek befolyásolják az ingatlanban való lakhatást.
Befejező munkák
Esztétikai és befejezési hibák az elkészült munkában.
A garanciákat a spanyol építési törvény (Ley 38/1999) határozza meg. Összekötjük egy független ügyvéddel, aki megerősíti a vásárlására vonatkozó részleteket.
Fizetési feltételek
Biztosítja a kiválasztott ingatlant, és levonásra kerül a szerződéses fizetésből.
foglaláskor
Az előzetes adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő, a már befizetett foglaló levonásával.
az adásvételi szerződés aláírásakor
Az első halasztott fizetés az aláírást követő 6 hónap múlva esedékes.
6 hónappal a szerződés után
A második halasztott fizetés újabb 6 hónap elteltével esedékes.
6 hónappal az első halasztott fizetés után
A fennmaradó egyenleg a tulajdoni lap aláírásakor és a kulcsok átvételekor fizetendő.
átadáskor
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
