Ezt kapja
2-3 Hálók·2 Fürdők·104-136 m²·22-92 m² terasz
Ez a lakópark jelenleg építés alatt áll, a befejezés várható időpontja 2027 második negyedéve. Három épületben kínál lakásokat, 2 vagy 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. Minden lakás modern kialakítással, privát terasszal és légkondicionálóval rendelkezik. Az ár egy parkolóhelyet és egy tárolót is tartalmaz. Sok lakásból tengerre nyíló kilátás élvezhető.
A lakópark több mint 14 000 négyzetméteren terül el, és közös szolgáltatásokat kínál a lakók számára. Ezek közé tartozik három szabadtéri úszómedence pihenőrésszel, egy felszerelt edzőterem, valamint parkosított közös kertek. A komplexum ellenőrzött beléptetőrendszerrel rendelkezik a nagyobb biztonság érdekében, a mélygarázsban pedig automata garázskapu található.
Minden lakás teljesen felszerelt konyhával rendelkezik kvarc munkapulttal, sütővel, indukciós főzőlappal, páraelszívóval, hűtőszekrénnyel és mosogatógéppel. További jellemzők a nagyméretű porcelán padlóburkolatok, az egyedi légkondicionálás, a dupla üvegezésű PVC nyílászárók, a hálószobákban redőnyök, a beépített szekrények, a biztonsági bejárati ajtó, valamint a hő- és hangszigetelés.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A lakások Manilvában, a Costa del Sol nyugati részén, 150 méterre a strandtól helyezkednek el — mindössze néhány perc sétára. Négy golfpálya található a közelben: Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín és La Duquesa Golf. La Duquesa kikötője rövid autóútra van, és a környéket Málaga, valamint Gibraltár repülőtere is kiszolgálja.
Egységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
2 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 350.000 €
3 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 394.000 €
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 453.500 €
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 399.000 €
2 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 475.000 €
3 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 479.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Fizetési feltételek
biztosítja az ingatlant, és leveszi a piacról.
biztosítja az ingatlant, és leveszi a piacról.
a foglalástól számított 30 napon belül aláírva.
30% (a foglalóval együtt) + ÁFA
körülbelül 6 hónappal az előszerződés után.
15% + ÁFA
a befejezéskor fizetendő (escritura), a kulcsok átadásával.
55% + ÁFA
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
