Ezt kapja
2-3 Hálók·2-3 Fürdők·71-124 m²·19-45 m² terasz
A lakópark 112 apartmanból áll 13 épülettömbben, két ütemben épül egy 10 200 m²-es telken. Minden apartman 2 vagy 3 hálószobával és 2 vagy 3 fürdőszobával rendelkezik. A kétszintes penthouse lakások alsó szintjén nyitott nappali-étkező-konyha tér és két hálószoba található, a felső szinten pedig egy fő hálószobai lakosztály saját terasszal. A 2 hálószobás apartmanokhoz egy saját fürdőszobás fő hálószoba tartozik. Minden apartmanhoz tartozik terasz és egy garázsbeálló, néhányhoz pedig tárolóhelyiség is. Az átadás 2027 végére várható.
A lakók használhatják a Social Clubot, amely egy külön telken helyezkedik el, a golf gyakorlópálya mellett. A klubházban fedett fűtött medence, spa, edzőterem, többfunkciós terem megbeszélésekhez vagy coworkinghez, valamint öltözők találhatók. Kint két úszómedence várja a lakókat, köztük egy panorámás kilátást nyújtó infinity medence és egy chill-out medence, továbbá szolárium és pihenőterületek. A komplexum emellett parkosított kertekkel, sportterületekkel, sétányokkal, mélygarázzsal, látogatói parkolóval, minden épülettömbben lifttel és videó kaputelefon-rendszerrel is rendelkezik.
Minden apartman teljesen felszerelt konyhával rendelkezik, beépített sütővel, mikrohullámú sütővel, mosogatógéppel és hűtő-fagyasztóval, amelyek a konyhabútorhoz illeszkednek. A lakások teljes területén nagyméretű porcelán burkolat található, a teraszokon pedig csúszásmentes porcelán járólap. A légkondicionáló rendszer álmennyezetbe épített légcsatornákon keresztül biztosít fűtést és hűtést egyaránt. Az ablakok dupla üvegezésűek, szürke alumínium kerettel, a hálószobákban pedig motoros redőnyök vannak. Minden apartman biztonsági bejárati ajtóval, minden hálószobában beépített szekrényekkel, valamint Roca vagy hasonló minőségű szaniterekkel és üveg zuhanyfalakkal felszerelt fürdőszobákkal rendelkezik.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
Az apartmanok Benalmádena dombjain, a Torrequebrada Golfpálya fölött, a Costa del Solon helyezkednek el. Málaga repülőtere autóval körülbelül 20 perc, míg Málaga városa és vasútállomása nagyjából 25 perc távolságra van. Benalmádena Pueblo 5 percre, Puerto Marina 10 percre, Marbella pedig 35 percre található. A 18 lyukú Torrequebrada golfpálya közvetlenül a lakópark mellett fekszik, a közeli parkból pedig elérhető a strand, valamint az üzletek és éttermek. A környék évente körülbelül 300 napsütéses napot élvez.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 430.000 €
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 960.000 €
3 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 980.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Fizetési feltételek
Biztosítja a kiválasztott ingatlant, és levonásra kerül a szerződéses fizetésből.
Foglaláskor
A teljes vételár 20%-a, a foglalási összeg már levonásra került.
Az adásvételi szerződés aláírásakor
Második részletfizetés a befejezés előtt.
Az építkezés alatt
A fennmaradó összeg a tulajdoni lap aláírásakor és a kulcsok átadásakor fizetendő.
Befejezéskor
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
