Ezt kapja
2-3 Hálók·2 Fürdők·65-95 m²·15-116 m² terasz
Ez egy kisméretű, alacsony beépítésű lakópark, 24 darab két- és háromhálószobás apartmannal és penthouse lakással. Az épületek földszintből, első és második emeletből állnak. A penthouse lakásokhoz saját tetőterasz tartozik, az első és második emeleti apartmanok üvegkorlátos teraszokkal rendelkeznek, néhány földszinti lakáshoz pedig saját kert tartozik. Minden apartmanhoz föld alatti parkolóhely és tárolóhelyiség jár. Azok a vásárlók, akik a befejezés előtt foglalnak, személyre szabási lehetőségek közül választhatnak.
A lakópark teljesen körbekerített és zárt. A lakók közösen használhatják az éjszakai világítással ellátott úszómedencét, a chill-out pihenőrészt és a parkosított kerteket. A komplexum bejáratánál és a főbejárati ajtóknál kaputelefon szabályozza a belépést. A mélygarázs kényszerszellőzéssel, szén-monoxid-érzékeléssel, tűzvédelmi rendszerrel és vészvilágítással van felszerelve. A sétányokon, utakon és kertekben alacsony energiafogyasztású világítást alkalmaznak.
Az apartmanok nyitott elrendezésűek, panorámaablakokkal és zajt, valamint hőveszteséget csökkentő dupla üvegezéssel. A padlóburkolat beltérben kerámialap, a teraszokon pedig csúszásmentes kőporcelán. A beépített konyha sütőt, kerámia főzőlapot, páraelszívót, hűtőszekrényt és mosogatógépet tartalmaz. A lakások csatornázott meleg- és hideglevegős légkondicionálással, gépi szellőztetéssel, beépített szekrényekkel és megerősített bejárati ajtóval rendelkeznek.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A lakópark Mijas csendes lakóövezetében található, Fuengirola és La Cala de Mijas között, a Costa del Solon. A strand 2 perc sétára van, az üzletek és éttermek pedig körülbelül 5 perc gyalog. Az El Chaparral golfpálya a közelben található. La Cala de Mijas és Fuengirola autóval egyaránt körülbelül 5 perc, Marbella és a málagai repülőtér pedig nagyjából 20 perc alatt érhető el.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa de la Campana
3 minPlaya Los Tajos
3 minPlaya Mare Nostrum
4 minPlaya Para Perros
4 minPlaya de las Buganvillas
5 minPlaya La Cala
5 minBrach cal
5 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya del Ejido
6 minPlaya de Santa Amalia
7 minPlaya de la Butibamba
7 minPlaya Alexis
8 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
2 hálószobás Apartman
N/A
3 hálószobás Apartman
N/A
2 hálószobás Penthouse
N/A
3 hálószobás Penthouse
N/A
3 hálószobás Apartman
N/A
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Fizetési feltételek
Biztosítja az Ön által választott apartmant, és leveszi azt a piacról, amíg a magánszerződés előkészítése folyamatban van.
fix foglalási díj
A foglalás után kerül aláírásra; hivatalossá teszi a vevő és a beruházó közötti megállapodást. A már befizetett 6 600 € foglalási díj ebből a fizetésből levonásra kerül.
az ár 20%-a, a foglaló levonásával
Egy további fizetés, amely az építkezés alatt esedékes, a magán adásvételi szerződésben meghatározott időpontban.
ütemezett fizetés
A befejezéskor fizetendő, a tulajdoni lap közjegyző előtti aláírásakor. A kulcsokat még ugyanazon a napon átadják.
végső egyenleg
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
