Ezt kapja
2-3 Hálók·3-4 Fürdők·91-244 m²·35-117 m² terasz
A projekt 21 darab, 2 vagy 3 hálószobás apartmanból áll, amelyek négy épületben helyezkednek el. A beépített területek 95 m² és 186 m² között mozognak, a teraszok mérete pedig 35 m² és 75 m² közötti. Az apartmanok déli és délkeleti tájolásúak, a lépcsőzetes elrendezés pedig mindegyiknek privát szférát és nyitott kilátást biztosít. A földszinti apartmanok és a penthouse-ok saját medencével rendelkeznek. Egyes kiválasztott apartmanokhoz alagsor is tartozik.
A fejlesztés része egy közös szabadtéri medence, egy teljesen felszerelt edzőterem, valamint egy fűtött beltéri medence. Emellett golfszimulátor, szauna és törökfürdő is rendelkezésre áll. A területen parkosított kertek találhatók mediterrán növényekkel. Az autók föld alatti garázsban parkolhatók, ahol elektromosautó-töltőpont is van. A komplexum zárt, a bejáratoknál és a teljes kerület mentén videómegfigyeléssel.
Minden apartman nyitott kialakítású konyhával rendelkezik, szigettel, beépített gépekkel és porcelán munkalappal. A fő hálószobához saját fürdőszoba és gardrób tartozik. További jellemzők a padlótól mennyezetig érő ablakok, a nagyméretű porcelánpadló, valamint a beépített szekrények minden hálószobában. A fűtést és hűtést aerotermikus rendszer biztosítja padlófűtéssel és helyiségenkénti szabályozással, továbbá okosotthon-rendszerrel és videós kaputelefonnal.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A projekt Benahavísban található, a Costa del Sol golfövezetként ismert Arany Háromszögének részeként, több mint 70 közeli golfpályával. Nueva Andalucía 10 percre, Puerto Banús pedig 12 percre van. Marbella óvárosa és Estepona egyaránt 20 percre, Ronda pedig 30 percre található. Az AP-7 autópálya összeköti a tengerparti településeket, Málaga repülőtere pedig körülbelül 55 perc alatt érhető el.
Egységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
3 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 1.465.000 €
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 1.160.000 €
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 1.310.000 €
2 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 1.050.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Fizetési feltételek
Biztosítja a kiválasztott ingatlant, amíg az adásvételi előszerződés elkészül.
Foglaláskor
Az adásvételi előszerződés aláírásakor fizetendő.
Az adásvételi előszerződés aláírásakor
Átadáskor fizetendő.
Átadáskor
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
