Ezt kapja
1-3 Hálók·1-2 Fürdők·65-139 m²·15-73 m² terasz
Ez a lakópark 144 darab, 1, 2 vagy 3 hálószobás apartmanból áll, amelyek hat alacsony épületben helyezkednek el. Az apartmanok déli tájolásúak, és kilátást nyújtanak az Estepona-öbölre és a Valle Romano golfpályára. Minden apartmanhoz terasz tartozik, a földszinti lakásokhoz saját kert, míg a penthouse lakásokhoz nagyobb teraszok. Az átadás tervezett időpontja: 2028. május.
A lakópark zárt, és biztonsági portaszolgálat felügyeli, továbbá közös úszómedencével, napozóterasszal, őshonos növényekkel beültetett parkosított kertekkel, edzőteremmel és gourmet társalgóval rendelkezik. Minden apartmanhoz egy saját garázshely és egy tárolóhelyiség tartozik. A liftek minden szintet elérnek, beleértve a garázsszinteket is. Minden apartman színes videós kaputelefon-rendszerrel van felszerelve.
Minden apartman teljesen felszerelt konyhával rendelkezik, kvarc munkapulttal, indukciós főzőlappal, sütővel, mikrohullámú sütővel, beépített mosogatógéppel és hűtő-fagyasztóval, valamint mosógéppel. Az apartmanok porcelán padlóburkolattal, fűtésre és hűtésre is alkalmas légkondicionálással, valamint beépített gardróbszekrényekkel rendelkeznek. Az ablakok dupla üvegezésűek, PVC kerettel és hőszigetelt redőnyökkel. A bejárati ajtó megerősített, a nappaliban és a hálószobákban pedig USB-csatlakozók találhatók.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A lakópark Valle Romanóban, Esteponában, a Costa del Sol Új Arany Mérföldjén található. Estepona városközpontja autóval körülbelül 15 percre, az Estepona kikötő pedig nagyjából 12 percre van. Az Azata Golf 6 perc alatt elérhető, az Estepona Golf és a Doña Julia Golf szintén a közelben található. Málaga és Gibraltár repülőtere egyaránt körülbelül 45 perc alatt megközelíthető.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa Arroyo Vaquero
10 minPlaya de la Galera
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya Chica
12 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minPlaya Beach
14 minCasares Beach
14 minLa Rada Beach
17 minPlaya de la Cala
18 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
1 hálószobás Apartman
Kezdőártól 259.000 €
1 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 305.000 €
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 317.000 €
2 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 343.000 €
2 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 440.000 €
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 484.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Építési előrehaladás
Építés alatt
Drónfelvétel · Jelenlegi állapot
Automatikusan kitöltődik, ahogy az egyes szakaszok befejeződnek.
Beköltözhető Q2 2028-ra/re
körülbelül 2 év múlva · az építés során szakaszosan fizet, nem mindent előre
June 2026 · kész
Indítás
Az egységek értékesítésre kerültek.
June 2026 · kész
Építkezés kezdete
A helyszíni munkálatok megkezdődtek.
May 2028 · következik
Kulcsátadás
Az építés befejezése és a kulcsok átadása.
A pénze védve van
A spanyol újépítésű jogszabályokba beépítve
Bankgarancia minden szakaszos befizetésre. Ha az ingatlant nem az ígért módon adják át, minden eurót visszakap, plusz a törvényes kamatot.
Szerkezet
Alapok, gerendák és teherhordó falak. A kötelező Seguro Decenal fedezi.
Berendezések
Vízszerelés, villanyszerelés, nedvesség elleni szigetelés és hőszigetelés, amelyek befolyásolják az ingatlanban való lakhatást.
Befejező munkák
Esztétikai és befejezési hibák az elkészült munkában.
A garanciákat a spanyol építési törvény (Ley 38/1999) határozza meg. Összekötjük egy független ügyvéddel, aki megerősíti a vásárlására vonatkozó részleteket.
Fizetési feltételek
Biztosítja az Ön által választott ingatlant, és leveszi a piacról, amíg a szerződések előkészítése zajlik
Áfát tartalmaz
Általában a foglalást követő 30 napon belül kerül aláírásra. Hivatalossá teszi a vevő és a beruházó közötti megállapodást.
+ áfa
A teljesítéskor fizetendő, a tulajdoni okirat közjegyző előtti aláírásakor. A kulcsok átadása ugyanazon a napon történik.
+ áfa
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
