Ezt kapja
2-3 Hálók·2-3 Fürdők·66-104 m²·16-100 m² terasz
A lakópark 64 lakásból áll két félhold alakú épületben. Válasszon a 2 és 3 hálószobás elrendezések közül a földszinti, középső emeleti és penthouse szinteken. A földszinti lakások saját kerttel és privát medencével rendelkeznek. A penthouse lakásokhoz nagy szolárium tartozik privát tetőtéri medencével. Minden ingatlan panorámás terasszal rendelkezik, kilátással a tengerre és a hegyekre.
A komplexum szolgáltatásai közé tartozik egy végtelenített medence dupla belmagasságú vízeséshatással, parkosított kertek, teljesen felszerelt edzőterem, coworking tér, közösségi klub, öltözők és kültéri zuhanyzók. A lakók zárt bejáraton keresztül juthatnak be, továbbá 88 parkolóhely, tárolók és kerékpártároló áll rendelkezésre. A penthouse lakásokhoz két parkolóhely és egy tároló tartozik.
Minden lakás része egy bútorozott, gépekkel felszerelt konyha, aerotermikus klímaszabályozás, multi-split légkondicionálás hőszivattyúval, hőhídmegszakításos dupla üvegezésű nyílászárók, megerősített bejárati ajtó, videókaputelefon és 60x60 cm-es porcelán padlóburkolat. A fürdőszobák beépített mosdószekrénnyel és walk-in zuhanyzóval készülnek. A lift közvetlen kapcsolatot biztosít a garázshoz.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A lakópark Los Hidalgosban, Manilvában található, a Costa del Sol nyugati részén, mindössze 3 percre El Castillo és La Duquesa strandjaitól. Az A-7 és AP-7 autópályák közvetlenül elérhetők. Estepona autóval körülbelül 15 perc, Marbella 30 perc, Málaga repülőtere pedig 60 percen belül elérhető. Sotogrande, Gibraltár és több golfpálya szintén a közelben található.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
3 minPlaya De La Colonia
3 minPlaya Aldea Beach
3 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya de Tubalita
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya de Sabinillas
5 minPlaya Ancha
5 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
8 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
2 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 414.300 €
3 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 510.800 €
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 381.800 €
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 480.300 €
2 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 572.500 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Építési előrehaladás
Építés előtt
Drónfelvétel · Jelenlegi állapot
Beköltözhető Q4 2028-ra/re
körülbelül 2 év múlva · az építés során szakaszosan fizet, nem mindent előre
February 2026 · kész
Indítás
Az egységek értékesítésre kerültek.
N/A · következik
Építkezés kezdete
A helyszíni munkálatok megkezdődtek.
December 2028
Kulcsátadás
Az építés befejezése és a kulcsok átadása.
A pénze védve van
A spanyol újépítésű jogszabályokba beépítve
Bankgarancia minden szakaszos befizetésre. Ha az ingatlant nem az ígért módon adják át, minden eurót visszakap, plusz a törvényes kamatot.
Szerkezet
Alapok, gerendák és teherhordó falak. A kötelező Seguro Decenal fedezi.
Berendezések
Vízszerelés, villanyszerelés, nedvesség elleni szigetelés és hőszigetelés, amelyek befolyásolják az ingatlanban való lakhatást.
Befejező munkák
Esztétikai és befejezési hibák az elkészült munkában.
A garanciákat a spanyol építési törvény (Ley 38/1999) határozza meg. Összekötjük egy független ügyvéddel, aki megerősíti a vásárlására vonatkozó részleteket.
Fizetési feltételek
Biztosítja az Ön által választott ingatlant, és leveszi a piacról.
Biztosítja az Ön által választott ingatlant, és leveszi a piacról.
Megjegyzés: előértékesítés — az építési engedély még nem került kiadásra; a szerződés aláírása várhatóan 2026 második negyedévében.
Aláíráskor
Az aláírást követő 10 hónap múlva (tájékoztató jelleggel).
Az aláírást követő 10 hónap múlva (tájékoztató jelleggel).
Befejezéskor, közjegyző előtt. Becsült időpont: 2028 vége.
Befejezéskor, közjegyző előtt.
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
