Ezt kapja
2-3 Hálók·2-3 Fürdők·79-135 m²·15-112 m² terasz
A beruházás 32 luxuslakást foglal magában, 2 vagy 3 hálószobával, a földszinten, négy emeleten és a tetőszinten elosztva. A földszinti lakásokhoz privát kert, szolárium és saját medence tartozik. A penthouse lakások nagy teraszokkal rendelkeznek, tetőtéri szoláriummal és saját medencével. Egyes középső szinti lakások teraszán szintén saját medence található.
A lakók használhatják a közös úszómedencét éjszakai világítással, a parkosított kerteket és a szoláriumrészt. A komplexumban teljesen felszerelt edzőterem, szaunás spa, társalgóklub és coworking tér található. Két korszerű lift szolgálja ki az összes szintet, közvetlen hozzáféréssel mindkét garázsszinthez. Összesen 76 föld alatti parkolóhely áll rendelkezésre (lakásonként 2), valamint 35 privát tárolóhelyiség.
Minden lakás teljesen felszerelt konyhával rendelkezik, GAGGENAU készülékekkel, SILESTONE kvarc munkapulttal, központi konyhaszigettel, borhűtővel és külön mosóhelyiséggel. A belső terekben 120x120 cm-es PORCELANOSA porcelán padlólapok, mennyezetig érő lakkozott ajtók, beépített szekrények és motoros sötétítő rolók találhatók. A fürdőszobákban elektromos padlófűtés és GROHE termosztatikus szerelvények vannak. A fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik, emellett egy második teljes fürdőszoba is rendelkezésre áll, és egyes lakások vendég-WC-vel is kiegészülnek. A teraszokon beépített grillező található.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A beruházás Estepona egyik legelőkelőbb lakóövezetében, a történelmi városközpont mellett helyezkedik el a Costa del Solon. A kikötő, a Playa Beach és a La Rada strand kevesebb mint 10 percre található. Az A-7-es autóút és az AP-7-es fizetős autópálya közvetlen összeköttetést biztosít Marbellával, Málagával és Gibraltárral. A környéken könnyen elérhetők üzletek, szupermarketek, iskolák és sportlétesítmények. A málagai repülőtér nemzetközi úti célokhoz biztosít kapcsolatot.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
La Rada Beach
5 minPlaya Beach
6 minPlaya del Cristo
6 minPlaya de la Cala
7 minPlaya Seghers
7 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya del Castor
9 minPlaya Arroyo Vaquero
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya de la Galera
11 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
3 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 1.280.000 €
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 705.000 €
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 997.500 €
2 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 1.028.000 €
3 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 1.565.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Építési előrehaladás
Építés előtt
Drónfelvétel · Jelenlegi állapot
Beköltözhető 2028-ra/re
körülbelül 2 év múlva · az építés során szakaszosan fizet, nem mindent előre
May 2025 · kész
Indítás
Az egységek értékesítésre kerültek.
September 2026 · következik
Építkezés kezdete
A helyszíni munkálatok megkezdődtek.
2028
Kulcsátadás
Az építés befejezése és a kulcsok átadása.
A pénze védve van
A spanyol újépítésű jogszabályokba beépítve
Bankgarancia minden szakaszos befizetésre. Ha az ingatlant nem az ígért módon adják át, minden eurót visszakap, plusz a törvényes kamatot.
Szerkezet
Alapok, gerendák és teherhordó falak. A kötelező Seguro Decenal fedezi.
Berendezések
Vízszerelés, villanyszerelés, nedvesség elleni szigetelés és hőszigetelés, amelyek befolyásolják az ingatlanban való lakhatást.
Befejező munkák
Esztétikai és befejezési hibák az elkészült munkában.
A garanciákat a spanyol építési törvény (Ley 38/1999) határozza meg. Összekötjük egy független ügyvéddel, aki megerősíti a vásárlására vonatkozó részleteket.
Fizetési feltételek
Legally takes the unit off market
(or €20,000 + VAT for properties over €1M)
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
One payment after 6 months
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
