Ezt kapja
3-4 Hálók·3-4 Fürdők·346-350 m²·77-79 m² terasz
A fejlesztés 113 négyszintes sorházból áll, amelyeket a fény, a privát szféra és a mindennapi jóllét köré terveztek. Minden sorház saját, üvegajtós lifttel rendelkezik, amely az összes szintet összeköti, és emelt elhelyezkedésének köszönhetően panorámás tengeri és hegyi kilátást kínál. Az alaprajzok egy saját fürdőszobás, gardróbszobás és privát teraszos fő hálószobai lakosztályt tartalmaznak, valamint további két beépített gardróbos hálószobát, amelyek egy modern, teljes fürdőszobán osztoznak. Az átadás 2029 első félévére várható.
A lakók hozzáférést kapnak a telek legmagasabb pontján található privát wellnessközponthoz, amely fűtött, félig olimpiai méretű szabadtéri medencével, fűtött beltéri medencével, teljesen felszerelt edzőteremmel, jóga- és pilatesstúdiókkal, szaunával, hammammal és jeges fürdőkkel ellátott hidroterápiás résszel rendelkezik. Kívül öt sport- és wellnesszóna található jógához és saját testsúlyos edzéshez, valamint egy szabadtéri bár balinéz ágyakkal, parkosított kertekkel, 24 órás biztonsági szolgálattal, beléptetett hozzáféréssel, prémium concierge szolgáltatással, integrált karbantartással és privát elektromosjármű-szolgáltatással.
Minden sorház négy szinten helyezkedik el, amelyeket egy privát, üvegajtós lift köt össze. A tágas teraszok lehetőséget kínálnak jakuzzi, grillezővel felszerelt kültéri konyha, valamint külön étkező- és lounge-részek kialakítására. Az egyterű konyha Siemens készülékekkel érkezik, más márkák választásának lehetőségével. A padlótól a mennyezetig érő ablakok a teraszra és a kertre nyílnak, az elrendezést pedig egy vendégmosdó teszi teljessé. Minden sorházhoz két privát parkolóhely, egy tárolóhelyiség, egy mosókonyha, közvetlen bejárat és testreszabási lehetőségek tartoznak.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A sorházak Elviria Surban, Marbella egy magasan fekvő részén helyezkednek el, amely a természetközeli környezetet a tengerpart pezsgésével ötvözi. A golfpályák autóval 1 percre, a legközelebbi strand 5 percre, Nikki Beach pedig 7 percre (3 km) található. Marbella központja 15 perc autóval, míg Puerto Banús, a mediterrán tengerpart, a fine dining éttermek és több golfpálya szintén könnyen elérhető.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Rosario
7 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Marbella
8 minPlaya Buena
8 minPlaya don Carlos
9 minPlaya Marbella Gema
9 minPlaya de las Cañas
9 minLas Mimosas
10 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya del Alicate
10 minCabopino Beach
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya los Monteros
12 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
3 hálószobás Sorház
Kezdőártól 850.000 €
4 hálószobás Sorház
Kezdőártól 950.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Fizetési feltételek
Biztosítja az Ön által választott ingatlant, és leveszi azt a piacról, amíg a szerződéseket előkészítik.
Általában a foglalástól számított 30 napon belül írják alá. Hivatalossá teszi a megállapodást a vevő és a beruházó között.
a vételárból
A teljesítéskor fizetendő, a tulajdoni lap közjegyző előtti aláírásakor. A kulcsokat még ugyanazon a napon átadják.
fennmaradó egyenleg
sa asd asd as
asdsadsadsad
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
