Ezt kapja
2-3 Hálók·2 Fürdők·83-115 m²·62-171 m² terasz
Ez a tengerparti fejlesztés három alacsony építésű épületben összesen 48 lakást kínál, egy- és négyszobás elrendezésekkel. Minden lakás padlótól a mennyezetig érő ablakokon keresztül nyílik vagy egy privát kertre, vagy egy nagy teraszra, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Földközi-tengerre és az esteponai hegyekre. A nyitott kialakítású nappali terek az átlagosnál nagyobb belmagassággal rendelkeznek, és közvetlenül kapcsolódnak a kültéri térhez.
A lakók több mint 1 390 m²-nyi beltéri és kültéri szolgáltatást élvezhetnek közösen. A kínálat része egy szabadtéri medence privát kabinokkal, egy Owner’s Club két társalgótérrel, egy Technogym fitneszközpont, egy jógastúdió, egy szoláriumbár és egy grillezőterület. A parkosított kertek, a biztonságos fedett garázs elektromosautó-töltéssel, a privát tárolók, a kerékpártároló, az őrbódéval ellátott ellenőrzött beléptetés, valamint a 24/7 csomagátvevő szekrények teszik teljessé az ajánlatot.
Minden lakásban teljesen felszerelt konyha található indukciós főzőlappal, páraelszívóval, légkeveréses sütővel, valamint beépített hűtőszekrénnyel, fagyasztóval és mosogatógéppel, Grohe csaptelepekkel és rozsdamentes acél mosogatóval kiegészítve. A fürdőszobákban Roca szaniterek, Grohe csaptelepek és zuhanyok, üveg zuhanyfalak és semleges színű burkolatok kaptak helyet. További jellemzők a nagy hatékonyságú légkondicionálás és fűtés, a prémium Vescom falburkolatok, valamint egyes lakásokban a gardróbszoba és a nappaliból, illetve a fő hálószobából elérhető terasz.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A fejlesztés Esteponában, a Costa del Solon, Málaga tartományban helyezkedik el, tengerparti környezetben, közel a Földközi-tenger partjához. Az épületek egyik oldalon a tengerre, a másikon az esteponai hegyekre néznek. Az óváros, a kikötő, a strandok, az üzletek és az éttermek könnyen elérhetők, Marbella irányába a teljes partszakasz, valamint a régió repülőterei pedig autóval megközelíthetők.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Velerín
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
2 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 685.000 €
3 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 770.000 €
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 830.000 €
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 745.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Építési előrehaladás
Építés alatt
Drónfelvétel · Jelenlegi állapot
Automatikusan kitöltődik, ahogy az egyes szakaszok befejeződnek.
Beköltözhető 2027-ra/re
körülbelül 17 hónap múlva · az építés során szakaszosan fizet, nem mindent előre
August 2024 · kész
Indítás
Az egységek értékesítésre kerültek.
February 2025 · kész
Építkezés kezdete
A helyszíni munkálatok megkezdődtek.
2027 · következik
Kulcsátadás
Az építés befejezése és a kulcsok átadása.
A pénze védve van
A spanyol újépítésű jogszabályokba beépítve
Bankgarancia minden szakaszos befizetésre. Ha az ingatlant nem az ígért módon adják át, minden eurót visszakap, plusz a törvényes kamatot.
Szerkezet
Alapok, gerendák és teherhordó falak. A kötelező Seguro Decenal fedezi.
Berendezések
Vízszerelés, villanyszerelés, nedvesség elleni szigetelés és hőszigetelés, amelyek befolyásolják az ingatlanban való lakhatást.
Befejező munkák
Esztétikai és befejezési hibák az elkészült munkában.
A garanciákat a spanyol építési törvény (Ley 38/1999) határozza meg. Összekötjük egy független ügyvéddel, aki megerősíti a vásárlására vonatkozó részleteket.
Fizetési feltételek
Legally takes the unit off market
+ VAT
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid in flexible installments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
