Ezt kapja
3-5 Hálók·4-6 Fürdők·173-421 m²·28-173 m² terasz
Marbella feletti domboldalon, négy épülettömbben elhelyezkedő fejlesztés három-öt hálószobás apartmanokat, földszinti lakásokat és penthouse-okat kínál. Minden otthonhoz nagy terasz tartozik, és több ingatlan privát medencével és szoláriummal is rendelkezik. Valamennyi lakóegységet úgy tervezték, hogy panorámás kilátást nyújtson a tengerpartra és a Földközi-tengerre. A belső terek válogatott dizájner bútorokkal készültek.
A lakók használhatják a végtelenített medencét, a fedett fűtött medencét és a szabadtéri medencét, továbbá gyermekmedence és kabana-rész is rendelkezésre áll. A sport- és wellnesslehetőségek között szerepel egy edzőterem, hammammal és szaunával rendelkező spa, padel- és kosárlabdapályák, fedett futballpálya, golfszimulátor és jógastúdiók. Emellett van strandklub, több étterem, bár, kávézó és üzletek, valamint gyerekklub, szabadtéri mozi és privát lakóklub is. A komplexum 24 órás biztonsági szolgálattal, concierge-szolgáltatással és valet parkolással rendelkezik.
Minden otthonhoz teljesen felszerelt konyha és tágas nappali tartozik, amely a tengerre néző privát kültéri térre nyílik. A fő hálószobákhoz gardróbszoba kapcsolódik, az elrendezések pedig szépségszobát, személyzeti helyiséget és szórakoztató tereket is magukban foglalnak. Az épületeket privát és félig privát liftek szolgálják ki, és otthonautomatizálási rendszerrel vannak felszerelve a concierge- és egyéb szolgáltatások kezeléséhez. A belső terekben mindenütt természetes márvány és prémium minőségű felületek jelennek meg.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A fejlesztés a Golden Mile feletti dombokon, Marbella egyik legrangosabb környékén helyezkedik el, nyitott kilátással a La Concha-hegyre és a tengerre. A strand és a Puente Romano üdülőkomplexum rövid autóútra található lefelé a dombról, Marbella központja és Puerto Banús pedig szintén közel van. A közelben, a Nueva Andalucía golfvölgyben több golfpálya is elérhető, köztük az Aloha Golf. Málaga repülőtere autóval körülbelül 45 perc alatt érhető el.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
3 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 6.500.000 €
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 4.750.000 €
5 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 17.500.000 €
4 hálószobás Apartman
Kezdőártól 6.250.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Építési előrehaladás
Építés alatt
Drónfelvétel · Jelenlegi állapot
Automatikusan kitöltődik, ahogy az egyes szakaszok befejeződnek.
Beköltözhető 2028-ra/re
körülbelül 2 év múlva · az építés során szakaszosan fizet, nem mindent előre
September 2023 · kész
Indítás
Az egységek értékesítésre kerültek.
July 2025 · kész
Építkezés kezdete
A helyszíni munkálatok megkezdődtek.
2028 · következik
Kulcsátadás
Az építés befejezése és a kulcsok átadása.
A pénze védve van
A spanyol újépítésű jogszabályokba beépítve
Bankgarancia minden szakaszos befizetésre. Ha az ingatlant nem az ígért módon adják át, minden eurót visszakap, plusz a törvényes kamatot.
Szerkezet
Alapok, gerendák és teherhordó falak. A kötelező Seguro Decenal fedezi.
Berendezések
Vízszerelés, villanyszerelés, nedvesség elleni szigetelés és hőszigetelés, amelyek befolyásolják az ingatlanban való lakhatást.
Befejező munkák
Esztétikai és befejezési hibák az elkészült munkában.
A garanciákat a spanyol építési törvény (Ley 38/1999) határozza meg. Összekötjük egy független ügyvéddel, aki megerősíti a vásárlására vonatkozó részleteket.
Fizetési feltételek
Jogilag leveszi az ingatlant a piacról
+ ÁFA előleg
Jogilag kötelező érvényű szerződés
+ a vételár ÁFÁ-ja
2 részletre osztva
+ a vételár ÁFÁ-ja
Az ingatlan átadásakor fizetendő
+ a vételár ÁFÁ-ja
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
