Ezt kapja
2-3 Hálók·2 Fürdők·107-148 m²·28-99 m² terasz
Ez az új fejlesztés Estepona nyugati részén, egy enyhe domboldalon helyezkedik el, és 105 darab 2, 3 és 4 hálószobás lakást kínál. Az épületek a lejtő vonalát követve lépcsőzetesen helyezkednek el, így a legtöbb lakás tágas, tengerre néző teraszra nyílik. Minden lakáshoz tartozik egy nagyvonalú, átlagosan körülbelül 34 m²-es terasz, egy tárolóhelyiség, valamint legalább egy parkolóhely a garázsban. Az elrendezések a nagy terasszal rendelkező földszinti lakásoktól a világos emeleti lakásokon át a penthouse lakásokig terjednek.
A lakók parkosított mediterrán kerteket élvezhetnek, amelyekben két szabadtéri úszómedence és egy külön gyermekmedence található. Rendelkezésre áll egy edzőterem, valamint egy közösségi klub többfunkciós közös helyiséggel. A lakópark zárt, biztonságát bejárati portaház és videós kaputelefon szolgálja, emellett kerékpártároló és akadálymentesítő rámpák is megtalálhatók az egész területen. A közösségi területek világítása mozgásérzékelőkkel működik, és minden épülettömböt lift szolgál ki.
Minden lakás teljesen felszerelt konyhával rendelkezik, amely indukciós főzőlappal, páraelszívóval, sütővel, mikrohullámú sütővel, mosogatógéppel, hűtőszekrénnyel és mosógéppel van ellátva. A padlóburkolat porcelán kőagyag, a nappaliban és a hálószobákban pedig meleg vizes padlófűtés és csatornázott légkondicionálás biztosított. Az ablakok dupla üvegezésűek, hőhídmentes alumíniumkerettel és motoros redőnyökkel készülnek. A beépített szekrények, a videós kaputelefon, valamint az alapvető okosotthon-rendszer, amellyel az alkalmazáson keresztül vezérelhetők a világítás és a redőnyök, szintén a felszereltség részét képezik. A teraszokon világítás, elektromos csatlakozás és vízvételi pont is található.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A fejlesztés Estepona nyugati részén, a La Gaspara környékén található, néhány percre a strandtól és a kikötőtől. Az A-7-es autópálya a közelben halad, így Marbella, Sotogrande és Málaga is könnyen elérhető autóval. Több golfpálya is rövid távolságon belül található, Estepona városa pedig éttermeket, üzleteket, tengeri kikötőt, padel- és teniszlehetőségeket, valamint vízi sportokat kínál. Málaga és Gibraltár repülőtere egyaránt elérhető autóval, így kiváló utazási kapcsolatok biztosítottak.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa Seghers
3 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya de la Galera
6 minPlaya Beach
7 minPlaya Chica
7 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minCasares Beach
9 minLa Rada Beach
10 minPlaya de la Cala
10 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
2 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 436.000 €
3 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 576.000 €
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 456.000 €
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 541.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
