Ezt kapja
2 Hálók·2-4 Fürdők·81-151 m²·32-96 m² terasz
Ez az új fejlesztés modern, 1, 2 vagy 3 hálószobás apartmanokat kínál Torrox Costán, mindössze 250 méterre a strandtól. Az apartmanok nyitott elrendezésű nappali terekkel és nagy teraszokkal rendelkeznek, emelettől függően saját kerttel, erkéllyel vagy tetőterasszal. Az ár tartalmaz egy garázshelyet és egy tárolót, és minden szint lifttel kapcsolódik az alagsori garázshoz.
A lakópark teljesen körülkerített és zárt, nagy közös szabadtéri medencével, amelyet zöldterületek és parkosított kertek vesznek körül. A belső utak burkoltak, és az alacsony fogyasztású, mozgásérzékelős világítás lefedi a bejáratokat, utakat és előcsarnokokat. A lakópark és az épületek bejáratainál videókaputelefon szabályozza a belépést. Az alagsori garázs kényszerszellőzéssel, szén-monoxid-érzékeléssel, tűzvédelmi rendszerrel és vészvilágítással rendelkezik.
Minden apartmanhoz teljesen felszerelt konyha tartozik alsó és felső szekrényekkel, Silestone vagy hasonló munkalappal, valamint minőségi gépekkel, többek között sütővel, indukciós főzőlappal, páraelszívóval, mikróval, hűtőszekrénnyel, mosogatógéppel és mosógéppel. A padlóburkolat porcelán kőagyag, a teraszokon csúszásmentes kőagyag burkolattal. A nyílászárók alumíniumból készülnek hőhídmegszakítással és dupla üvegezéssel, a hálószobákban és nappalikban redőnyökkel. A fürdőszobák fehér szaniterekkel, műgyanta zuhanytálcákkal, krómozott csaptelepekkel és zuhanyparavánokkal vannak felszerelve.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A fejlesztés Torrox Costán, a Costa del Solon található, 250 méterre a strandtól és a tengerparti sétánytól, annak éttermeivel és kávézóival. Élelmiszerbolt, barkácsbolt, kertészeti áruház, gyógyszertár és egyéb üzletek gyalogosan is elérhetők. Az új buszpályaudvar és az autópályához való könnyű hozzáférés egyszerűvé teszi a partvidék többi részének elérését. Málaga repülőtere autóval körülbelül 45 perc, Nerja pedig nagyjából 15 perc távolságra van.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa de Torrox
3 minPlaya De Torrox Costa
12 minPlaya de las Lindes
14 minPlaya Laguna Beach Torrox
3 minPiso de Torrox
3 minPlaya del Peñoncillo
4 minPlaya Los Llanos
4 minPlaya las Dunas
5 minPlaya del Cenicero
6 minPlaya de El Morche
6 minPlaya Calaceite
7 minPlaya de Lagos
8 minPlaya Vilches
8 minPlaya Güilche
8 minEl Limite Nerja
8 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
2 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 323.000 €
3 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 421.000 €
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 335.000 €
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 427.000 €
2 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 347.000 €
3 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 615.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
