Ezt kapja
2-3 Hálók·2-3 Fürdők·71-97 m²·23-168 m² terasz
Két épülettömbben 42 darab két- vagy három hálószobás lakás található. Minden lakás délkeleti vagy délnyugati tájolású, és egy tágas teraszhoz kapcsolódik, amelyek mérete 23 m² és 168 m² között változik. A földszinti lakásokhoz privát kertek tartoznak, a legfelső emeleti lakásokhoz saját szolárium, és duplex elrendezések is elérhetők. A nagy ablakfelületek egész évben összekapcsolják a nappali tereket a kültéri környezettel.
A lakók közösen használhatják a strandbejáratos kültéri medencét sósvizes klórozással, amelyet füves és porcelánburkolatú szoláriumrész vesz körül. Árnyékolt pihenőzónák kaptak helyet nagy pergolák alatt, őshonos növényekkel beültetett kertekben. Egy privát beltéri részben található a szaunával és jakuzzival felszerelt spa, a kertre néző, teljesen felszerelt edzőterem, valamint egy coworking helyiség. A liftek a garázsból minden szintre közlekednek.
A padlóburkolat minden helyiségben porcelán kőagyag, beleértve a konyhákat és a fürdőszobákat is, a fürdőszobák falai pedig teljes felületen rektifikált porcelánnal burkoltak. A fürdőszobák kőhatású zuhanytálcákkal, termosztátos krómozott csaptelepekkel, valamint háttérvilágításos tükrökkel ellátott mosdószekrényekkel készülnek. A konyhák teljesen felszereltek, beépített gépekkel. A bejárati ajtók páncélozottak, a belső ajtók matt fehérek. A nyílászárók PVC-ből vagy alumíniumból készülnek dupla üvegezéssel, a teraszok pedig porcelán járólappal burkoltak.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
Ez a fejlesztés Fuengirolában, a város északi oldalán, egy csendes, alacsony beépítettségű lakóövezetben helyezkedik el. A strand autóval körülbelül öt percre van, akárcsak a tengerparti sétány, az éttermek és az üzletek. A Torreblanca vasútállomás a közelben található, közvetlen összeköttetéssel Málaga belvárosába és a repülőtérre. Málaga repülőtere autóval körülbelül 25 perc, Marbella nagyjából 30 perc, a Mijas Golf pedig körülbelül 10 perc távolságra van.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Para Perros
11 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
2 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 385.000 €
3 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 496.000 €
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 370.000 €
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 471.000 €
2 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 452.000 €
3 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 573.000 €
2 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 432.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Építési előrehaladás
Építés alatt
Drónfelvétel · Jelenlegi állapot
Automatikusan kitöltődik, ahogy az egyes szakaszok befejeződnek.
Beköltözhető Q1 2029-ra/re
körülbelül 3 év múlva · az építés során szakaszosan fizet, nem mindent előre
June 2025 · kész
Indítás
Az egységek értékesítésre kerültek.
January 2026 · kész
Építkezés kezdete
A helyszíni munkálatok megkezdődtek.
March 2029 · következik
Kulcsátadás
Az építés befejezése és a kulcsok átadása.
A pénze védve van
A spanyol újépítésű jogszabályokba beépítve
Bankgarancia minden szakaszos befizetésre. Ha az ingatlant nem az ígért módon adják át, minden eurót visszakap, plusz a törvényes kamatot.
Szerkezet
Alapok, gerendák és teherhordó falak. A kötelező Seguro Decenal fedezi.
Berendezések
Vízszerelés, villanyszerelés, nedvesség elleni szigetelés és hőszigetelés, amelyek befolyásolják az ingatlanban való lakhatást.
Befejező munkák
Esztétikai és befejezési hibák az elkészült munkában.
A garanciákat a spanyol építési törvény (Ley 38/1999) határozza meg. Összekötjük egy független ügyvéddel, aki megerősíti a vásárlására vonatkozó részleteket.
Fizetési feltételek
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
