Ezt kapja
1-3 Hálók·1-3 Fürdők·48-121 m²·11-76 m² terasz
Ez a fejlesztés 218 lakást kínál hét lépcsőházban, nyitott C alakban elrendezve. Az elosztások a nagy teraszos földszinti lakásoktól a hatodik emeleti penthouse-okig terjednek, egy-, két- vagy három hálószobával, valamint egy vagy két fürdőszobával. Az árak 282.450 €-tól indulnak. Minden lakáshoz tartozik terasz, parkolóhely és tárolóhelyiség. A teraszok a komplexumon belül különböző tájolásúak, így választható a délelőtti vagy a délutáni napsütés. Számos teraszon opcionális privát medence vagy spa is kialakítható, és toló válaszfal is beépíthető, hogy a hálószoba a nappalihoz nyitható legyen.
A lakók használhatják a felnőttek számára kialakított kültéri végtelenített medencét napozóterasszal, strandbejárattal és sós vizes fertőtlenítéssel, valamint egy külön gyermekmedencét. Rendelkezésre áll egy klímaszabályozott beltéri edzőterem, egy szauna öltözőkkel és szoláriummal, egy coworking szoba, valamint egy közös mosókonyha. A komplexumon végighúzódó parkosított kertek szárazságtűrő növényekkel vannak beültetve, gyalogos sétányokkal és alacsony fényszennyezésű világítással. A terület zárt kerülettel és motorizált garázskapuval rendelkezik, és minden lakás videókaputelefonnal felszerelt. Liftek szolgálják ki az összes szintet, a parkolók és tárolók pedig a mélygarázsban találhatók.
A belső terekben nagyméretű porcelán burkolat található, amely a teraszokra is folytatódik azonos megjelenésű, csúszásmentes kivitelben. A konyhák beépítettek és teljesen felszereltek, porcelán munkalappal, valamint hűtőszekrénnyel, sütővel, mikrohullámú sütővel, indukciós főzőlappal, páraelszívóval, mosogatógéppel, mosógéppel és szárítógéppel. A fürdőszobákban beépített kerámia mosdó található alsószekrénnyel, solid surface zuhanytálcával, zuhanyparavánnal és LED-es tükörrel, a fő fürdőszobában pedig termosztátos zuhanyoszloppal. A bejárati ajtók biztonsági kivitelűek, a beltéri ajtók fehér lakkozottak, a gardróbszekrények pedig beépítettek. Az ablakok hőhídmegszakításos lakkozott alumíniumból készülnek, dupla üvegezéssel, napvédő réteggel és alacsony emissziós bevonattal. A szerkezetre tízéves garancia vonatkozik.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A projekt Los Pacosban, Fuengirola egyik bejáratott lakónegyedében található, a Calle Malvarrosa és a Camino de la Cantera között. Ugyanazon az utcán általános iskola található, szupermarket, éttermek és további iskolák pedig néhány perc sétára vannak. Az A-7 és AP-7 közvetlenül elérhető, és elővárosi vasút köti össze Fuengirolát Málaga belvárosával. A strand körülbelül 1,5 km-re van, autóval közel öt perc alatt elérhető. Mijas golfpályái rövid autóútra fekszenek a szárazföld belseje felé, és mind Málaga, mind Marbella a tengerparti autópályán közelíthető meg.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
1 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 290.160 €
2 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 394.160 €
3 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 494.000 €
1 hálószobás Apartman
Kezdőártól 282.450 €
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 324.000 €
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 450.450 €
1 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 399.000 €
2 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 425.360 €
3 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 599.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
