Ezt kapja
1-3 Hálók·1-2 Fürdők·63-86 m²·21-84 m² terasz
A beruházás 126 lakásból áll, egy-, két- vagy három hálószobás elrendezéssel, egyetlen épületben, négy külön bejárattal. A lakások többsége déli tájolású, és mindegyik a nappaliból nyíló tolóajtókon keresztül teraszkapcsolattal rendelkezik. A legnagyobb alaprajzok a földszinti, két hálószobás lakások, míg a felső szintekről a tengerre és a hegyekre nyílik kilátás. Liftek szolgálják ki az összes szintet, beleértve a garázsszinteket is, a garázs pedig motoros kapuval rendelkezik.
A lakók közösen használhatják a tetőtéri végtelenített medencét chill-out pihenőtérrel, a kertszinti szabadtéri medencét, valamint a sekély, strandbejáratos gyermekmedencét. Az ötödik szinten fedett, nyitott közösségi tér található ülőrészekkel, parkosított teraszokkal, szaunás és jacuzzis wellnessrészleggel, fitneszgépekkel felszerelt edzőteremmel, légkondicionált, hegyekre néző coworking területtel, valamint moziszobával és multimédiás helyiséggel. A belső udvaron mediterrán kertek húzódnak őshonos növényekkel.
A padlóburkolat minden helyiségben semleges kőszínű porcelán kőagyag, a teraszokon csúszásmentes kivitelben. A konyhák kompakt porcelán munkalappal, főzőlappal, sütővel és páraelszívóval készülnek. A nyílászárók lakkozott alumíniumból készülnek hőhídmegszakítással és dupla üvegezéssel, a hálószobák pedig szigetelt redőnyöket kapnak a teljes sötétítés érdekében. A bejárati ajtó páncélozott, hárompontos zárral, a gardróbok beépítettek és fehérre lakkozottak, a teraszokon és a földszinti kertekben pedig vízvételi hely található.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
Az épület Los Pacosban, Fuengirolában található, körülbelül 1,3 km-re a strandtól és 2 km-re a városközponttól. Szupermarketek, éttermek és iskolák néhány perc sétával elérhetők. Fuengirola vasútállomása autóval körülbelül öt perc, ahonnan járatok indulnak Málagába és a repülőtérre. A málagai repülőtér körülbelül 25 perc autópályán, Marbella pedig nagyjából 30 perc alatt érhető el. A Mijas Golf és a Chaparral Golf megközelítőleg tíz perc autóval.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
2 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 370.000 €
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 339.000 €
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 403.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Fizetési feltételek
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 3 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
