Ezt kapja
1-3 Hálók·1-2 Fürdők·40-107 m²·8-57 m² terasz
Ez a zárt lakópark 119 lakást kínál hat épületben, egy-, két- vagy három hálószobás elosztással. A választékban szerepelnek földszinti lakások saját kerttel, középső emeleti lakások, valamint nagy teraszos penthouse lakások. A beépített alapterületek 40 m² és 107 m² között, a teraszok pedig 8 m² és 57 m² között mozognak. Minden lakáshoz tartozik egy garázshely és egy tárolóhelyiség. Az árak 239 000 €-tól indulnak. A vásárlók felár nélkül még kiválaszthatják a padlóburkolat színét, a falfestéket és a konyhabútorokat, továbbá felár ellenében magasabb kategóriás konyhát vagy háztartási gépeket is kérhetnek.
A komplexum zárt és kapuval védett, beléptetést ellenőrző portával rendelkezik. A kültéri területek parkosítottak és különböző zónákra oszlanak, köztük felnőttmedence és gyermekmedence, amelyeket burkolt és füves napozóterületek vesznek körül, továbbá gyermekjátszótér, pihenőhelyek és egy sportpálya. A fedett közösségi terekben gyermekmászófal, játszózónák, egy street workout terület és wifi-zónák találhatók. A tetőn egy közös használatú rész kap helyet chillout zónával, gasztroterasszal, szoláriummal és találkozóhelyekkel. A garázskapu távirányítóval vagy okostelefonnal nyitható.
Minden lakásban csatornázott légkondicionáló rendszer van a nappaliban és a hálószobákban, aerotermikus melegvíz-előállítással, valamint olyan gépi szellőztetéssel, amely az ablakok kinyitása nélkül biztosítja a levegő megújulását. A lakóterekben AC4 laminált padló, a fürdőszobákban kerámia burkolat készül. A nyílászárók alumíniumból vagy PVC-ből készülnek, hőhídmegszakítással és dupla üvegezéssel, a hálószobák ablakai pedig bukó-nyíló kivitelűek redőnnyel. A bejárati ajtó biztonsági ajtó, a hálószobákban pedig beépített szekrények vannak. A konyhák beépített bútorokkal, laminált munkalappal, kerámialapos főzőlappal, sütővel, páraelszívóval és keverőcsapokkal felszereltek. A teraszok és a privát kertek csúszásmentes kerámia burkolatot és vízcsapot kapnak.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A lakópark Las Lagunasban, Mijasban, a Costa del Solon található, egy bejáratott lakóövezetben, ahol minden rendelkezésre áll a mindennapokhoz. Egy nagy áruház és bevásárlóközpont, szupermarketek, iskolák és egy önkormányzati sportközpont mindössze néhány perc autóútra vannak. A Mijas Golf körülbelül öt percnyire található, Fuengirola strandjai pedig nagyjából tíz perc alatt érhetők el autóval. Az A-7 autópálya a közelben halad, így a part menti közlekedés gyors és kényelmes, emellett több buszmegálló is összeköti a környező területeket. Málaga repülőtere körülbelül 25 perc autóval.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
1 hálószobás Apartman
Kezdőártól 239.000 €
3 hálószobás Apartman
Kezdőártól 480.000 €
2 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 395.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Fizetési feltételek
Legally takes the unit off market
Deposit
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
