Ezt kapja
2-3 Hálók·2 Fürdők·72-90 m²·8-94 m² terasz
Ez a zárt lakópark földszinti lakásokat, emeleti lakásokat és penthouse-okat kínál két vagy három hálószobával és két fürdőszobával. A beépített alapterületek 72 m² és 90 m² között mozognak, a teraszok pedig 8 m²-től 94 m²-ig terjednek. A földszinti lakások saját belső udvarral, valamint fedett és fedetlen teraszokkal rendelkeznek. A penthouse-okhoz nagy, nyitott tetőterasz tartozik, több mint 90 m²-es alapterülettel. A legtöbb lakás külön mosókonyharésszel rendelkezik, és minden hálószobában beépített szekrény található. Az épület összesen 104 lakást foglal magában, utcaszinten üzlethelyiségekkel, valamint mélygarázzsal és tárolóhelyiségekkel. A lakások either a medencére és északnyugati tájolással, vagy a sugárútra és délkeleti tájolással néznek. Az árak 355 000 €-tól indulnak.
A komplexum zárt, a bejutást portaszolgálat ellenőrzi. Található benne egy felnőttmedence és egy gyermekmedence, mindkettőt burkolt és füves napozóterületek veszik körül. A parkosított közös kertek különböző zónákra tagolódnak, és gyermekjátszóteret, ülősarkokat, valamint egy sportpályát is magukban foglalnak. A fedett közös terekben gyermek mászófal, játékrészek, street workout terület és wifi zónák találhatók. A tetőn egy közös használatú rész kap helyet chillout térrel, egy gasztroterasszal, szoláriummal, valamint további ülő- és találkozóhelyekkel. A pinceszinteken található a garázs, motoros járműkapuval, amely okostelefonról is nyitható. Liftek minden szintet kiszolgálnak.
A konyhák beépítve kerülnek átadásra, felső és alsó szekrényekkel, Silestone munkapulttal, kerámialapos főzőlappal, sütővel, páraelszívóval, egykaros csapteleppel ellátott mosogatóval, hűtőszekrénnyel, mosógéppel és mosogatógéppel. A nappalikban, hálószobákban és folyosókon AC4 laminált padló készül lépészajcsökkentő rétegen, míg a fürdőszobákban és különálló konyhákban kerámia kőporcelán burkolat kerül. A bejárati ajtó biztonsági ajtó. A külső nyílászárók lakkozott alumíniumból vagy PVC-ből készülnek, hőhídmegszakítással és dupla üvegezéssel, a hálószobák redőnyösek, a földszinti ablakok pedig behatolás elleni védelemmel vannak ellátva. A teraszok és privát kertek csúszásmentes kerámiaburkolatot kapnak. A légcsatornás légkondicionálás a nappalit és a hálószobákat is ellátja, a melegvíz aerotermikus energiával működik, a gépi szellőztetés pedig ablaknyitás nélkül biztosítja a levegő megújulását.
Tartalmazott dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · spam nélkül
Elhelyezkedés
A lakások Las Lagunasban, Mijas központi és sík részén helyezkednek el, egy lakóövezetben, ahol a mindennapi üzletek, iskolák és éttermek gyalogosan elérhetők. Két nagy bevásárlóközpont körülbelül öt perc autóútra található, Fuengirola strandjai pedig nagyjából ugyanilyen távolságra vannak. Fuengirola központja és kikötője mintegy öt percre, a fehérre meszelt Mijas Pueblo pedig körülbelül tíz percre fekszik a dombtetőn. A Mijas Golf körülbelül öt percre van, míg a Cerrado del Águila, a Santana Golf, az El Chaparral és a La Cala Golf mind rövid autóúttal elérhetők. Marbella a tengerparti autópályán mintegy 30 perc, Málaga repülőtere pedig körülbelül 25 perc távolságra van. Az északnyugati tájolású lakások a Sierra de Mijas felé néznek, míg a felső emeletek délkeleti tájolással a tengerre nyújtanak kilátást.
Gyors összefoglaló arról, milyen könnyen érhetők el a mindennapi helyek erről az ingatlanról. A magasabb jobb.
A Google Maps gyalogos menetidejei alapján. A magas pontszám megbízható jele annak, hogy a helyek közel vannak; az alacsony pontszám kevésbé biztos, mivel egyszerűen azt is jelentheti, hogy itt kevesebb adatunk van.
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 minEgységtípusok
Az új építésű ingatlan mintalayoutjai, nem az eladásra jelenleg kínált egységek. Kérje tőlünk az aktuális listát és a jelenlegi árakat.
2 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 355.000 €
3 hálószobás Földszinti apartman
Kezdőártól 395.000 €
2 hálószobás Apartman
Kezdőártól 370.000 €
3 hálószobás Penthouse
Kezdőártól 565.000 €
Nézze meg, mi érhető el ténylegesen most
A fenti elrendezések példák. Elküldjük a ma elérhető egységeket és a valós áraikat, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Videós bejárás
Építési előrehaladás
Építés alatt
Drónfelvétel · Jelenlegi állapot
Automatikusan kitöltődik, ahogy az egyes szakaszok befejeződnek.
Beköltözhető Q1 2027-ra/re
körülbelül 8 hónap múlva · az építés során szakaszosan fizet, nem mindent előre
June 2023 · kész
Indítás
Az egységek értékesítésre kerültek.
June 2024 · kész
Építkezés kezdete
A helyszíni munkálatok megkezdődtek.
March 2027 · következik
Kulcsátadás
Az építés befejezése és a kulcsok átadása.
A pénze védve van
A spanyol újépítésű jogszabályokba beépítve
Bankgarancia minden szakaszos befizetésre. Ha az ingatlant nem az ígért módon adják át, minden eurót visszakap, plusz a törvényes kamatot.
Szerkezet
Alapok, gerendák és teherhordó falak. A kötelező Seguro Decenal fedezi.
Berendezések
Vízszerelés, villanyszerelés, nedvesség elleni szigetelés és hőszigetelés, amelyek befolyásolják az ingatlanban való lakhatást.
Befejező munkák
Esztétikai és befejezési hibák az elkészült munkában.
A garanciákat a spanyol építési törvény (Ley 38/1999) határozza meg. Összekötjük egy független ügyvéddel, aki megerősíti a vásárlására vonatkozó részleteket.
Költségek becslése
Nézze meg, valójában mennyit fizet, a meghirdetett áron túl.
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Beszéljen egy tanácsadóval
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
