5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·744 m²·1453 m² telek
Finomultú Villa Panorámás Kilátással és Zöldterületekkel
A Benahavís neves La Alquería negyedében található Villa Fuego egy figyelemre méltó kortárs lakóingatlan, amely Marbella nyugati részén helyezkedik el. Ez az elegáns Costa del Sol villa kifinomult építészeti kialakítással büszkélkedhet, délre néző tájolással és lenyűgöző nyitott, zöld és tengerre néző panorámával. Tágas belső terei, padlófűtése, márványpadlói, biztonsági rendszere és három autó számára elegendő alagsori garázsa egy kifinomult környezetet teremtenek, ahol a magánélet, a kényelem és a modern design találkozik.
A fő életterek kortárs eleganciával bontakoznak ki, ahol a letisztult vonalak, a kiváló minőségű befejezések és a széles nyílások fokozzák a kapcsolatot a teraszokkal és a szépen karbantartott kerttel. A stílusos beépített konyha természetesen integrálódik a nappali és étkező területekkel, míg a kültéri terek egy privát medencével és panorámás kilátással rendelkeznek, amelyek megtestesítik a mediterrán életstílust. A fő hálószoba csendes elvonulást kínál gardróbbal, kiegészítve négy további hálószobával, melyek finom anyagokkal és tágas arányokkal készültek.
A teljes alsó szint és a liftes hozzáférés minden szinthez teszi teljessé ezt a kivételes lakóingatlant. A Villa Fuego a kortárs építészetet ötvözi egy irigylésre méltó életstílussal a Costa del Sol egyik legkeresettebb lakóövezetében, amely Benahavísban található, csupán pár percre Marbella-tól.
Fedezze fel a Villa Fuego eleganciáját, és engedje, hogy egyedi karaktere inspirálja következő lépését.
La Alquería egy fejlesztés a Benahávis területén, amely kizárólag önálló luxus házakból áll, mindegyik saját telekrésszel rendelkezik. A helyszín, a közelség és a szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférés, valamint a magas színvonalú golfpályák és egyéb sportlétesítmények környezete miatt La Alquería igazán érdemes lehetőségnek számít. La Alquería a Atalaya Golf & Country Club mellett helyezkedik el, és a környék golfpályáinak köszönhetően számos más nyitott térre is kilátást nyújt, valamint természetesen a Földközi-tengerre, Gibraltár sziklájára és a Sierra Blanca hegyekre.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benahavís a Costa del Sol exkluzív hátországa — egy hegyvidéki település Marbella és Estepona mögött, amely egyet jelent a zárt golfüdülőkkel és a nagy privát villákkal. Itt találhatók Spanyolország legtekintélyesebb címei közül néhány, köztük La Zagaleta, La Quinta és Los Flamingos, ahol a magánszféra, a biztonság és a panorámás kilátás felárat ér. Hírneve ellenére Benahavísnek van egy bájos, fehérre meszelt falva is, amelyet a régió gasztronómiai fővárosaként ismernek. Ez elsősorban villapiac, bár a golfvölgyekben magas műszaki színvonalú apartmanok és sorházak is találhatók az üdülőközösségeken belül. Az itt vásárlók jellemzően tágas tereket, elszigeteltséget és távoli tengerre vagy hegyekre nyíló kilátást keresnek, miközben Marbella és Puerto Banús továbbra is csak egy rövid autóútra van.
15%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 15%-kal a jellemző ár alatt Benahavis városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benahavis városában 3.250.000 € és 4.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
