3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·110 m²
Kivételes luxuslakás a Higuerón South Residences-ben
Ritka lehetőség, hogy megszerezzen egyet a legjobban elhelyezkedő lakások közül a Higuerón South Residences-ben.
A 4. emeleten található, tökéletes déli tájolású esetében a lakás lélegzetelállító panorámás kilátást kínál a Földközi-tengerre, a partvonalra és Fuengirola kikötőjére a horizonton. A magasság, tájolás és megszakítás nélküli kilátás kombinációja teszi ezt a fejlesztés egyik legkeresettebb ingatlanává.
Az ingatlan hibátlan, vadonatúj állapotban van, soha nem lakták. Teljesen új bútorozott és azonnali költözésre kész.
A lakás három hálószobát tartalmaz, beleértve egy elegáns főszobát saját fürdőszobával, valamint egy külön vendég fürdőszobát. A padlótól a mennyezetig érő ablakok természetes fényt árasztanak a belső térbe, és zökkenőmentesen kapcsolják össze a lakótereket a tágas terasszal és a lélegzetelállító tengerre néző kilátással.
Az ingatlanhoz két privát, fedett parkolóhely és egy privát tárolóhelyiség is tartozik.
A tulajdonlás magában foglalja az exkluzív Higuerón Platinum Beach Membership jogot, amely hozzáférést biztosít a szálloda prémium létesítményeihez, beleértve a Beach Club-ot, Spa-t, Sport Club-ot, korszerű edzőtermet, valamint padel és tenisz létesítményeket, valamint számos exkluzív tagi előnyt.
Ideális elhelyezkedésű, mindössze 15 percre a Málaga Nemzetközi Repülőtértől és csak percekre a Costa del Sol legjobb strandjaitól. A közeli Carvajal vasútállomás közvetlen kapcsolatokat kínál Fuengirola belvárosával, Málaga belvárosával és a repülőtérről, biztosítva a kényelmes és hatékony közlekedést autó nélkül.
A Higuerón Resort a Costa del Sol egyik legkeresettebb címe, egyedülálló kombinációt kínálva a kortárs építészetből, világklasszis szolgáltatásokból, biztonságból, magánéletből, valamint egy stratégiai elhelyezkedésből Málaga és Marbella között, könnyű hozzáféréssel a strandokhoz, éttermekhez, bevásárlóhelyekhez és nemzetközi életformákat vonzó látnivalókhoz.
Ingatlan olyan vásárlóknak, akik kompromissziók nélküli minőséget, kivételes kilátásokat és a legjobb helyszíneket keresik a South Residences belterületén.
További információért vagy a magánnézés megszervezéséhez, kérjük, lépjen kapcsolatba velem a közvetlen WhatsApp számomon: +45 53 80 90 38.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Fuengirola a Costa del Sol egyik legteljesebb, egész évben élhető városa: hosszú sétány, széles strand, kikötő és olyan mindennapi szolgáltatási szint — üzletek, iskolák, egészségügy és közvetlen vasúti kapcsolat Málaga és a repülőtér felé —, amely miatt ugyanannyira praktikus állandó lakhatásra, mint nyaralásra. Sűrűn beépített, és nagyrészt apartmanokra épülő piac, ami a belépőárakat viszonylag elérhető szinten tartja, miközben a bérleti kereslet magas. A vásárlókat Fuengirolában a kényelem és a likviditás vonzza: a vízparti és a strandközeli apartmanok könnyen kiadhatók, a város infrastruktúrája miatt pedig ritkán van szükség autóra. Az El Higuerón környéki és a peremterületeken épült újabb fejlesztések modernebb, kilátásközpontú alternatívát kínálnak a bejáratott belvárosi kínálat mellett.
A piac teteje: 45%-kal a jellemző ár felett
Kb. 45%-kal az átlagos ár felett Fuengirola-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Fuengirola városában 900.000 € és 1.200.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
