2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·80 m²
Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak megfelelnek az elvárásoknak. Mások valóban megállítanak. Ez az egyik ezek közül. Egy földszinti, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás, amely a Costa del Sol egyik legjobban megtervezett fejlesztésén belül található. Ez nem csupán egy új építés. Ez minden egyes részlet helyes megoldása — az építészettől a legutolsó simításig — és ezt azonnal érzi, amikor belép. A 80 m²-es belső tér úgy van kialakítva, hogy maximálisan kihasználja a dél felé néző természetes fényt, nyitott, tágas élettérrel, amely zökkenőmentesen átjár a 58 m²-es teraszra és a saját saját medencéjére. Ez a zökkenőmentes átmenet a belső és külső tér között pontosan az, amit az észak-európai ügyfeleim elképzelnek, amikor a Földközi-tengeren képzelik el életüket: felébredni, kinyitni az ajtókat, és egyszerűen csak ott lenni — a meleggel, a csenddel és a távolban lévő tenger kékségével. A fejlesztés kerített és privát, valóban butik jellegű. Gondosan korlátozott számú otthon biztosítja a magánéletet és egy hasonló gondolkodású tulajdonosok közösségét. A közös létesítmények messze túlmutatnak a megszokottakon: egy végtelenített medence, tengerparti stílusú bejárattal és közvetlen kilátással a Földközi-tengerre, egy kültéri konyha a szórakoztató baráti összejövetelekhez, egy multifunkcionális terem privát borospincével a jó borok kedvelőinek, és egy teljesen felszerelt edzőterem professzionális szintű gépekkel. Mellette egy végtelenített medence rendszer került kialakításra az úszásra és a kis terhelésű vízi edzésre, amelyet egy hidroterápiás helyiség egészít ki a pihenés és a regenerálódás érdekében. Az olyan üdülőszintű szolgáltatások, amelyeket más környezetben csak egy ötcsillagos szállodában találna meg. A helyszín még egy réteget ad hozzá. A Costa del Sol néhány legelismertebb golfpályája — Calanova, La Cala Golf, Miraflores és El Chaparral — veszi körül, így ez természetes választás a vásárlók számára, akik a golf szenvedélyüket a minőségi második otthon iránti vágyukkal ötvözik. Mindössze 6 percnyire a strandtól és a bájos La Cala de Mijas falutól, amely éttermekkel, boltokkal és azzal a különleges atmoszférával rendelkezik, amely egyszerre tűnik autentikusnak és kozmopolitának. A parkoló privát, fedett és földalatti, tárolóval együtt. Mindez figyelembe véve, hogy megérkezzen, letelepedjen és kikapcsolódjon.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Mijas Costa Mijas település tengerparti sávja, amely Fuengirola és Marbella között húzódik a part mentén, és magában foglal olyan népszerű közösségeket, mint La Cala de Mijas, Calahonda és Riviera del Sol. Ez a nyugati Costa del Sol egyik legnépszerűbb része mind nyaralóingatlanok, mind állandó lakhatás szempontjából, strandokat, golfot és jó ár-érték arányt kínálva. Az ingatlankínálat a tengerparti és tengerközeli apartmanoktól a golf- és lakóparkokban található sorházakon át a villákig terjed, széles ár- és stílusválasztékban.
A piac teteje: 118%-kal a jellemző ár felett
Kb. 118%-kal az átlagos ár felett Mijas Costa-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Mijas Costa városában 700.000 € és 900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
