3 Hálószobák·4 Fürdőszobák·297 m²·1093 m² telek
Egy privát saroktelken elhelyezkedő, festői villa lélegzetelállító panorámás kilátást kínál a hegyekre, tóra és tengerre, mindezt Istán nyugodt természeti környezetének keretei között. Az exkluzív Sierra Blanca Country Clubban található, ez egy biztonságos, zárt közösség, mindössze 10 percre Puerto Banústól, ahol a természet és a kényelem találkozik.
A nyugati tájolású telek egész nap napfényben fürdik, a buja mediterrán kertben érett pálma- és olajfák, valamint egy tágas medence és több terasz található, ideális a szabadtéri élethez.
A modern rusztikus stílusban épült villa tágas és karakteres, a nappali dupla belmagassága fokozza a tér és a fény érzését. Egy bájos galéria szint, amely ideális otthoni irodának vagy lehetséges negyedik hálószobának (közel egy zuhanyzóval) néz a nappalira. Az amerikai konyha és étkező a bejárati szinten helyezkedik el, ezzel barátságos középpontot teremtve a család és a vendégek számára.
A bejárat felett néhány lépcsőn, a fő hálószoba lélegzetelállító kilátással rendelkezik, mellette egy vendégszoba és fürdőszoba található. Az alsó szinten, a nappali mellett, egy nagy hálószobaszerű lakosztály található, amely magánszférát és kényelmet kínál. További jellemzők közé tartozik a padlófűtés a konyhában és a fő lakosztályban, egy hangulatos kandalló a nappaliban, egy dupla zárt garázs, és elegendő kültéri parkoló.
Bár a villa egy ideje üresen állt, és könnyű frissítésekre, valamint új tájra lenne szüksége, még mindig hihetetlen bájjal és potenciállal rendelkező ingatlan. A látogatás biztosan felülmúlja elvárásait.
A környékről: Istán egy bájos fehérre meszelt falu a Sierra de las Nieves hegyekben, mindössze 15 km-re Marbellától. Mint a "Costa del Sol Forrása" ismert, híres természeti szépségéről, mór örökségéről és nyugodt légköréről. Kanyargós utcáival, bőséges zöldterületeivel és lenyűgöző kilátásaival a La Concepción víztározóra tökéletes menedék, közel a parthoz, mégis a természet ölelésében.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Istán egy hagyományos hegyi falu Marbella északnyugati részén, a La Concepción víztározó mellett, a Sierra de las Nieves előhegyeiben. A Costa del Sol forrásaként ismert bőséges vize miatt, és a part közelében található egyik legérintetlenebb hely. Az ingatlanok itt főként falusi házakból és elszórtan elhelyezkedő vidéki villákból állnak, amelyek azoknak a vásárlóknak vonzóak, akik inkább a természetet, a nyugalmat és a hitelességet keresik, mint az üdülőhelyi szolgáltatásokat. Az árak a Marbella környéki területek között a legelérhetőbbek közé tartoznak.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Istan városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Istan városában 1.400.000 € és 1.800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
