4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·463 m²·1109 m² telek
Egy bájos andalúz stílusú villa közvetlenül a La Cala Golf golfpálya mellett, a 10. lyuknál, a Amerika pályára nézve. Az ingatlan egy tágas telken helyezkedik el, gyönyörűen parkosított kerttel és egy elegáns végtelenített medencével, amely zavartalan golfpálya kilátást és napfényt kínál egész nap.
A villa négy tágas hálószobával rendelkezik, mindegyik saját fürdőszobával, valamint egy világos és tágas nappalival és egy külön, teljesen felszerelt konyhával. Van egy kocsibeálló is, amely két vagy több jármű számára elegendő helyet biztosít.
A ház egy nagyon csendes és privát területen található, melyet a neves Gonzalez & Jacobsen építészek terveztek. Két szinten oszlik el, mindkettő lenyűgöző golfpálya kilátással bír. A magas mennyezet növeli a tér és a fény érzetét, míg a padlófűtés biztosítja az egész évi kényelmet. Magas színvonalon épült és nagyon jól karbantartott, a villa tökéletesen ötvözi a minőséget, eleganciát és a nyugalmat.
A rangos La Cala Golf Rezidencián belül található – amely Dél-Európa egyik legnagyobb golf komplexuma –, az ingatlan három bajnoki golfpályához, egy luxus gyógyfürdőhöz, kiváló éttermekhez és egy klubhoz kínál hozzáférést, mindez a Mijas vidéki táj természeti szépségei között, és csak egy rövid autóútra a parttól.
Az eladó nagyon motivált, ami kiváló lehetőséget teremt azok számára, akik egy kifinomult golf menti életstílust keresnek a Costa del Sol egyik legkeresettebb üdülő közösségében. További előnyként a vétel tartalmaz egy évet a La Cala Golf Rezidencia tagságából, lehetővé téve az új tulajdonos számára, hogy a kezdetektől kihasználja a rezidencia kiváló létesítményeit és exkluzív privilégiumait.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Mijas Costa Mijas település tengerparti sávja, amely Fuengirola és Marbella között húzódik a part mentén, és magában foglal olyan népszerű közösségeket, mint La Cala de Mijas, Calahonda és Riviera del Sol. Ez a nyugati Costa del Sol egyik legnépszerűbb része mind nyaralóingatlanok, mind állandó lakhatás szempontjából, strandokat, golfot és jó ár-érték arányt kínálva. Az ingatlankínálat a tengerparti és tengerközeli apartmanoktól a golf- és lakóparkokban található sorházakon át a villákig terjed, széles ár- és stílusválasztékban.
12%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 12%-kal a jellemző ár alatt Mijas Costa városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Mijas Costa városában 1.600.000 € és 2.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
