4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·328 m²·950 m² telek
Bemutatjuk ezt a teljesen felújított villát, amely ideális helyen található egy csendes zsákutcában, a rendkívül keresett Las Brisas területen, mindössze egy rövid sétára a Las Brisas Golf Clubtól.
Gondosan megtervezett és kiváló minőségben kivitelezett otthon, amely a kortárs belső tereket a lenyűgöző modern építészettel ötvözi, elegáns kőmunkával kiegészítve. Egy privát, érett tájolt telken fekszik, amely teljes magánéletet és nyugodt lakókörnyezetet biztosít.
Érkezéskor a birtok azonnal lenyűgöz a tiszta építészeti vonalaival és méretének érzésével, amelyet a híres La Concha hegy ikonikus háttere emel ki. A belső térben a villa világos, szépen megkomponált belső területekkel várja a látogatókat, semleges terekben, ahol a nagyméretű ablakok természetes fényt árasztanak a ház minden szegletébe.
A földszint stílusos, teljesen felszerelt konyhát tartalmaz, amelyhez egy haszonhelyiség kapcsolódik, közvetlen hozzáféréssel egy vendég saját fürdőszobás hálószobához, valamint egy tágas, nyitott nappali és étkező területhez. Egy figyelemfelkeltő, modern, kétszemélyes kandalló szolgál a középpontként, lehetőséget biztosítva formális és informális lakóterek kialakítására. A padlóig érő ablakok elmosják a határokat a belső és a külső tér között, a kert buja zöldjét a ház szívébe hozva, nyugodt, hívogató légkört teremtve.
A nappaliból és a konyhából közvetlen hozzáférés van a teraszra és a tájolt kertbe. Gondosan megtervezett terasz elegendő árnyékos hellyel rendelkezik a kényelmes nyári élethez, míg a telek alsó szintjén egy tágas úszómedence és napozó terület található, amely tökéletesen van elhelyezve, hogy élvezze a napfényt napközben és este egyaránt.
A lenyűgöző tripla magasságú lépcsőn feljutva a felső szinten három további saját fürdőszobás hálószoba található. A fő hálószoba különösen luxus, fürdőkáddal és zuhanyzóval, valamint egy nagy, körbefutó terasszal rendelkezik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a La Concha-ra. A négy hálószobából három pazar kilátásokkal rendelkezik La Concha felé, tovább növelve a villa vonzerejét.
A birtok padlófűtéssel, hűtő-fűtő légkondicionálóval, biztonsági riasztórendszerrel és elektromos redőnyökkel van felszerelve, minden kényelem, magánélet és élhetőség érdekében. Egy zárt bejáró is része ennek a kivételes ajánlatnak, két jármű számára elegendő hellyel.
Ez a villa ideális választás azok számára, akik lakásból szeretnének feljebb lépni anélkül, hogy nagy birtok karbantartásával kellene foglalkozniuk, vagy azoknak a vásárlóknak, akik egy kifinomult nyaralóházat keresnek, amely alacsony fenntartású és tágas. A Marbella legjobb golfpályáihoz közel, valamint rövid autóútra számos étteremtől, kávézótól, bolttól és egyéb szolgáltatásoktól található ingatlan kiváló lehetőséget kínál, hogy egész évben élvezhesse a Marbella életstílust. Azok számára, akik okos befektetési lehetőséget keresnek, ez az ingatlan a magas bérleti hozamokra is ideális.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Marbella a Costa del Sol legkiforrottabb luxusingatlan-piaca, amely mintegy 27 kilométeren húzódik Guadalminától nyugaton Cabopinóig keleten. A vevők egy ritka kombináció miatt érkeznek ide: valóban egész éves klíma, bajnoki golfpályák, Puerto Banús csillogása és olyan szintű szolgáltatási infrastruktúra — nemzetközi iskolák, magánegészségügy, Michelin-csillagos éttermek —, amellyel kevés mediterrán üdülőhely versenyezhet. Az ingatlanválaszték a tengerparti apartmanoktól és zárt golfközösségektől Sierra Blanca és a Golden Mile hatalmas, kortárs villáiig terjed. A keresletet Észak-Európából, a Közel-Keletről és egyre inkább Amerikából érkező nemzetközi vevők hajtják, akik Marbellát egyszerre értékelik életstílusbeli bázisként és ellenálló értékőrzőként. Az árak széles sávban mozognak — a megfizethetőbb, beljebb fekvő használt apartmanoktól a nyolc számjegyű tartományba nyúló presztízsotthonokig —, ezért érdemes a keresést városrész és ingatlantípus szerint szűkíteni.
A piac teteje: 29%-kal a jellemző ár felett
Kb. 29%-kal az átlagos ár felett Marbella-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Marbella városában 2.750.000 € és 3.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
