3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·135 m²·393 m² telek
Főbb jellemzők: - Kivételes Terek: 135m² + 66m² teraszok - Egyedi Privát Kert: közel 400m² privát használatra, kerített, és teljesen karbantartott a közösség által - Természetes Fény: Sarka ingatlan, háromirányú tájolással (Délnyugati, Dél, Délkeleti), hogy élvezhesse a napfényt vagy az árnyékot a nap bármely szakában - Természet körülvéve: Lenyűgöző panorámás kilátás a kertre, hegyekre és a környező tájra - Prémium Befejezés: NEFF készülékek, padlófűtés az egész lakásban és zónázott légkondicionáló, közvetett LED világítás, vendég WC, ... - Teljes Kényelem: 2 underground parkolóhely (elektromos autó töltővel), nagy tárolóhelyiség, lift, kerített és őrzött közösség medencével - Környezetbarát: BREEAM "Very Good" tanúsítvány és EPC B osztály.
A neves Real de La Quinta üdülőhely szívében található ez a modern, 3 hálószobás földszinti lakás, amely a kortárs dizájnjával és luxus jellemzőivel lenyűgöz. A 135m² nagyszerűen elrendezett tér tökéletesen világos lakókörnyezetet kínál, amely állandó kapcsolatban áll a természettel.
Finom és Világos Beltér: A bejáratból egy meleg légkör fogad bennünket, amit minden szobában közvetett LED világítás fokoz. A nappali nagy, padlótól mennyezetig érő ablakokkal nyílik a szabadba, melyek teljesen eltűnnek a falakban, létrehozva ezzel egy láthatatlan átmenetet a nappali és a terasz között. A konyha, teljesen NEFF készülékekkel felszerelve, barátságos bárral rendelkezik, ideális társasági pillanatokhoz. A lakás minden pontjáról lélegzetelállító kilátás nyílik a privát kertre, a hegyekre és a környező természetre.
Alvóterület és Kényelem: Az elrendezés a magánélet védelmére lett tervezve: egy éjszakai hall szolgálja a különböző területeket. Nyílik egy tágas hálószoba, közvetlen kertkapcsolattal és saját fürdőszobával, valamint két másik tágas hálószoba, amelyek egy modern zuhanyzóval osztoznak. Minden hálószobában elektromos redőnyök és nagy beépített szekrények találhatók. A mosókonyha / vendég WC teljesíti ezt a funkcionális együttest. A teljes padlófűtés és a fűtés- és hűtés funkciókkal ellátott légkondicionáló maximális kényelmet biztosít, mindegyik szobában különállóan állítható.
Látványos Külső Terek: Az ingatlan egyik fő vonzereje az exteriőr terei: egy hatalmas 66m²-es terasz, részben fedett és fűtött, amely egy gyönyörű kerített kertre nyílik, közel 400m² (a közösség által karbantartott). Háromirányú tájolásának (Délkelet, Dél, és Délnyugat) köszönhetően bármikor élvezheti a mediterrán napfényt vagy a kellemes árnyékot, teljes magánéletben.
Kivételes Rezidencia és Üdülőhely: Az ingatlan két parkolóhelyet (az egyik elektromos töltővel) és egy tágas tárolót tartalmaz, melyhez lift biztosít hozzáférést. A lakóhely, biztonságos és kerített, nagy medencét kínál panorámás kilátással a tengerre és a hegyekre.
Ez az exkluzív helyszín a teljes nyugalom légkörét kínálja, miközben mindössze 10 percre található Marbella és Puerto Banús vibráló életétől. A Real de La Quinta üdülőhely 200 hektáron terül el, és hamarosan világklasszis infrastruktúrát kínál, központi tóval és vízisportokat (Paddle surf, Kajak, Vízi biciklik) kínáló szabadidőklubbal, egy elegáns klubházzal étterem, kültéri és beltéri medencékkel, edzőteremmel, spa-val, tenisz- és padel pályákkal, valamint saját pályával rendelkező golfakadémiával.
Egy új hozzáférési út építése Nueva Andalucía felé folyamatban van, a kapcsolatok további optimalizálása érdekében.
Akár egy biztos "zárható és elhagyható" második otthonként, akár állandó lakóhelyként egy egészséges és tágas környezetben, ez a BREEAM "Very Good" tanúsítvánnyal rendelkező lakás, kiváló EPC osztállyal, a luxus, fenntarthatóság és nyugalom tökéletes egyensúlyát testesíti meg.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benahavís a Costa del Sol exkluzív hátországa — egy hegyvidéki település Marbella és Estepona mögött, amely egyet jelent a zárt golfüdülőkkel és a nagy privát villákkal. Itt találhatók Spanyolország legtekintélyesebb címei közül néhány, köztük La Zagaleta, La Quinta és Los Flamingos, ahol a magánszféra, a biztonság és a panorámás kilátás felárat ér. Hírneve ellenére Benahavísnek van egy bájos, fehérre meszelt falva is, amelyet a régió gasztronómiai fővárosaként ismernek. Ez elsősorban villapiac, bár a golfvölgyekben magas műszaki színvonalú apartmanok és sorházak is találhatók az üdülőközösségeken belül. Az itt vásárlók jellemzően tágas tereket, elszigeteltséget és távoli tengerre vagy hegyekre nyíló kilátást keresnek, miközben Marbella és Puerto Banús továbbra is csak egy rövid autóútra van.
A piac teteje: 18%-kal a jellemző ár felett
Kb. 18%-kal az átlagos ár felett Benahavis-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benahavis városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
