2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·155 m²
Használja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy birtokoljon egy lenyűgöző, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, ikerházat a rangos Casares del Mar városrészben, egy biztonságos, zárt közösségben, amely a nyugodt Bahía de Casares területén található, mindössze néhány percre a vibráló Esteponától. Az aranyhomokos tengerpartra közvetlen hozzáféréssel épült ingatlan rengeteg napfényt kap, és lélegzetelállító panorámás tengeri kilátással rendelkezik. Kertes közösségi kertekkel, két tágas medencével és trópusi tájjal körülvéve, ideális helyen fekszik világklasszis golfpályák, mint a Finca Cortesín, ínycsiklandó éttermek, boltok és kikötők közelében – Puerto Banús mindössze 20 perc autóútra, Málaga repülőtere pedig 50 percre található. Tökéletes egész éves lakhatásra, nyaralásra vagy befektetésre, értékes nyaralási bérleti engedéllyel (VFT) a nyereséges rövid távú bérlésekhez.
155 m²-es bruttó területtel (105 m² hasznos) és két szinten elhelyezkedő napfényes otthon tágas, nyitott alaprajzzal és magas színvonalú befejezéssel rendelkezik. Az alsó szint rugalmas élettereket kínál, míg a felső szint privát visszavonulási lehetőségeket biztosít. Két privát terasz (32 m² és 18 m²) lenyűgöző tengeri kilátást nyújt – ideális szabadtéri étkezéshez vagy pihenéshez. További jellemzők közé tartozik a beépített szekrények, központi fűtés, légkondicionálás, egy biztonságos garázshely és kiváló állapot az egész ingatlanban.
Ára: €715,000 – kihagyhatatlan gyöngyszem ebben a páratlan tengerparti helyszínen. Megtekintés erősen ajánlott!
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Andalúzia egyik legszebb fehér falvát — mór vár alatti házak zuhatagát — ötvözi egy modern tengerparti sávval Casares Costa és Playa területén. A környék a kortárs golf- és tengerparti fejlesztések hullámát vonzotta, különösen Finca Cortesín környékén, amely Európa egyik legkiválóbb golfüdülőjének ad otthont, és a 2023-as Solheim Cup házigazdája volt. A vásárlók választhatnak a szárazföld belsejében található hagyományos falusi házak, valamint a tengerparton és a golfpályák körül épült letisztult új építésű lakások és villák között. Ez csendesebb, festőibb alternatíva a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, miközben Estepona és Gibraltar továbbra is könnyen elérhető.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Casares városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares városában 600.000 € és 800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
