5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·552 m²·1005 m² telek
A Costa del Solon található ingatlan a kifinomult életvitel csúcsát kínálja.
Panorámás tengeri kilátással rendelkező, kortárs stílusú villa, amely a New Golden Mile kedvező tengerparti helyszínén áll, tágas magánkerttel és nagy privát medencével körülvéve. Ideális családi birtok, amely dinamikus szabadtéri életet biztosít, tökéletes vízi sportok kedvelőinek, közvetlen hozzáféréssel a strandra a fő kertből. A Beach House 1 modern, nyitott alaprajzát nagyméretű, padlótól a mennyezetig érő teraszok világítják meg, amelyek rengeteg fényt engednek be, kortárs belső terek és magas minőségű befejezések jellemzik. 5 tágas hálószoba található, mindegyikhez külön fürdőszoba tartozik, gyönyörű tengeri kilátással. Az ingatlan fantasztikus jellemzője a tágas tetőterasz, amely a legjobb szórakozási lehetőséget kínálja több pihenőhellyel, jacuzzi-val és lenyűgöző panorámás kilátással a Földközi-tengerre. Az alagsorban egy luxus wellness központ, fedett fűtött medence és szauna található. Az ingatlan a New Golden Mile-on helyezkedik el Playa del Saladillo településen, szép széles strandokkal és gyönyörű homokdűnékkel. Rövid sétára található a nagyszerű Pepe's beach Chiringuito étterem, a La Antiqua, és csak 5 perces sétára az Anantara (Villa Padierna) Beach Club. Autóval 7 perc alatt elérhető San Pedro, és mindössze 10 perc alatt Puerto Banus.
ÜGYNÖKSÉGÜNK ÚJRADEFINÁLJA AZ INGATLANKERESKEDÉS TAPASZTALATÁT A KIFOGÁSTALAN, ÜGYFÉLKÖZÉPPONTÚ SZOLGÁLTATÁS IRÁNTI ELKÖTELEZETTSÉGGEL. Küldetésünk jóval túlmutat az ingatlantranzakción — a teljes, emelt szintű utazást kínálunk az ingatlanvásárlás során, amelynek célja, hogy a folyamat minden lépése a lehető legsimább és stresszmentesebb legyen.
Speciális vízumtámogatásunk révén megkönnyítjük a nemzetközi költözést, szakértő módon kezelve a jogi és administratív összetettségeket ön és családja számára. Hogy a Spanyolországban való kezdetét még könnyebbé tegyük, ingyenes N.I.E. segítséget is kínálunk, eltávolítva a bürokratikus akadályokat és értékes időt megtakarítva. Minden befektetés számít. Ezért együttműködő jelzálog közvetítő csapatunk fáradhatatlanul dolgozik a legversenyképesebb feltételek biztosításán, amelyek az ön egyedi pénzügyi profiljához igazodnak — így ingatlan álmok valóra válása sosem volt még ennyire elérhető.
Megközelítésünk világos és egyenesen: csak velünk áll kapcsolatban, felesleges közvetítők nélkül. Ez biztosítja az átlátható, egyszerűsített vásárlási folyamatot. Ingyenes jogi útmutatást is biztosítunk, hogy megvédjük befektetését, és garantáljuk, hogy érdekei védve legyenek az egész folyamat során. Exkluzív hozzáférést élvez a prémium hirdetésekhez, amelyeket elkötelezett ügynökeink kínálnak, akik mély piaci ismeretekkel és off-market lehetőségekkel rendelkeznek. Ez nem csak ingatlan keresésről szól — személyre szabott tapasztalat létrehozásáról van szó, amely illeszkedik az ön életmódjához és hosszú távú víziójához.
Nem csupán ingatlanokat értékesítünk — segítünk az ön jövőjének megépítésében, gondossággal, világossággal és magabiztossággal. HAGYJON BENNÜNKET ELVINNI ÖNT.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Egykor csendes halászváros volt, ma Estepona a Costa del Sol egyik legtöbbet emlegetett ingatlanpiaca lett, köszönhetően az óvárosba, a kikötőbe és a tengerpartra irányuló egy évtizedes beruházásoknak. Marbella klímájának és tengerpartjának nagy részét kínálja elérhetőbb árszinten, ami a kedvencévé tette azoknak a vásárlóknak, akik új építésű lakásokat és modern golfvillákat keresnek. Az önkormányzati terület a hangulatos városközponttól húzódik a New Golden Mile mentén Marbella felé, magában foglalva olyan üdülőövezeti közösségeket, mint El Paraíso, Atalaya és Cancelada. Estepona különösen erős az új építésű kínálat terén: a Costa del Sol kortárs, tervasztalról vásárolható és azonnal költözhető fejlesztéseinek nagy része itt található, gyakran gyalogos távolságra a strandtól vagy golfpálya környezetében. Ez természetes választássá teszi azoknak a vásárlóknak, akik modern, alacsony fenntartási igényű otthont szeretnének, beépített garanciákkal és energiahatékonysággal.
A piac teteje: 87%-kal a jellemző ár felett
Kb. 87%-kal az átlagos ár felett Estepona-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Estepona városában 5.000.000 € és 7.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
