4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·470 m²·1418 m² telek
Üdvözöljük az otthonában, amelyet azoknak készítettek, akik megbecsülik az élet szebb oldalát — ahol a bajnoki golf, az elegáns élet és a gondtalan szórakozás egy kivételes környezetben találkozik.
A rangos La Cala Golf Resort területén található, ez a gyönyörűen felújított villa ritka lehetőséget kínál, hogy a világklasszis pályákhoz közel éljen, miközben élvezi a magánéletet, a panorámás kilátást és a luxus beltéri-kültéri életet egész évben.
Több, mint egy otthon, ez egy olyan életstílus, amely azok számára fenntartott, akik jól szeretnének élni.
Kezdje a napot kávézással a teraszon, ahonnan rálátás nyílik a tájra. Menjen el egy játékra a közeli bajnoki pályákra. Térjen vissza ebédelni a medence mellett. Töltse az délutánt családjával és barátaival. Zárja a napot naplemente melletti italokkal a saját tifik bárjánál.
Amikor autóval érkezik a birtok területére, egy hosszú bejárón halad át, és közvetlenül a garázsban parkol, ami két autó számára van kialakítva. Az autó előtt üvegfalakon keresztül látható az edzőterem. Itt lépcsőn lehet felmenni a következő szintre, ahol a fő bejárat is található, ha az autóbejáróból kíván belépni.
Nem számít, hogy a garázson vagy a főajtón keresztül érkezik — a folyosó körülbelül 5 méter magasra nyílik, ami egy légies és luxus érzetet kelt. Itt egy vendég WC is található.
Elöl a kombinált konyha és nappali padlótól a plafonig érő tolóajtókkal várja Önt. Az összes ablak biztonsági üvegből készült és UV-védelemmel van ellátva, hogy megóvja bútorait a naptól. Elektromos redőnyök is találhatóak rajtuk.
Az egyik legfőbb jellemző, ami azonnal felkelti a figyelmét— a gyönyörű kilátások mellett— a 1,8 méter hosszú elektromos kandalló. Állítható a hőmérséklet és a láng megjelenítésének hossza is.
A nappali egyik sarkában található a 4. hálószoba, amely könnyen átalakítható étkezővé. A konyha egy nagy szigettel rendelkezik, ahol hat ember kényelmesen fogyaszthat reggelit vagy vacsorát.
Visszatérve a folyosóra, néhány lépés után elérjük a hálószobák szintjét. Itt két hálószoba és két fürdőszoba található, az egyik fürdőszoba saját fürdőszobával rendelkezik. Továbbá egy mosókonyha is van. Az egyik hálószobához egy nagyon kényelmes terasz is tartozik, amely bútorok elhelyezésére alkalmas, és további bejáratot biztosít a kertbe.
Menjen fel a márványlépcsőn a következő szintre, míg elhalad egy hatalmas tükör mellett, ami még világosabbá teszi a teret. Ezen a szinten található a fő hálószoba, amely tágas saját fürdőszobával és egy nagy terasszal rendelkezik, ahonnan a hegyek és a naplemente irányába nyílik kilátás.
A végső, kisebb terület déli fekvésű, a golfpálya felé nézve. Ez a szint nagyon napos, és az ablakok UV-védelme erősebb, mint az alsó szinteken — lehetetlenné téve, hogy a golfjátékosok belásson az otthonába, miközben Ön napközben élvezheti a kilátást.
A kertben egy nagy medence található az előkertben, elegendő hellyel egy tágas pihenő részhez, amit gyönyörű növények és pálmák vesznek körül. A hátsó udvarban egy kellemes fűrészelt terület és egy árnyékos reggeliző sarok található. Itt található a bájos, kézzel készített Tiki bár is.
Főbb jellemzők * Körülbelül 470 m²-es felújított villa * Telek körülbelül 1 500 m² * Lenyűgöző 10 x 5 méteres medence * Panorámás hegyi, völgyi és golfkilátások * Részleges tengerre néző kilátás a teraszról * Egyedi tiki bár szórakoztató rész * Magán edzőterem * Több terasz nap és árnyék számára * Napelemek * Több gépkocsinak megfelelő garázs * Kulcsrakész állapot * Kiváló golf üdülőhelyi elhelyezkedés
Extra jellemzők: * Napelemek felszerelve 2025-ben * Elektromos padlófűtés az összes szobában * Mobilalkalmazás vezérelte kültéri világítás és mennyezeti lámpák a konyhában és a nappaliban * UV napfényfólia az összes ablakon * Minden konyhai berendezés 3 éves vagy újabb * Kaputelefon a utcára * Elektromos kandalló * Elektromos redőnyök a nappaliban és a konyhában * Integrált Sonos hangrendszer * Tiki bár a kertben (felszerelve 2025-ben)
Távolságok: * Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga a La Mairenában — 7 perc autóval * Nemzetközi iskola St. Anthony's College — 8 perc autóval * Carrefour, Aldi, Lidl és Mercadona La Calában — 7 perc autóval * La Cala Golf Club — 300 m, gyalogos távolságra * Marbella központ — 20 perc autóval * Elviria — 12 perc autóval * Fuengirola központ — 20 perc autóval
A La Cala Golf Resort a következőket kínál: * Három 18 lyukú golfpálya, plusz egy gyakorlópálya és egy 9 lyukú pálya * Négy étterem * Spa fürdőkkel, szaunával és kezelésekkel * Három padel pálya * Egy teniszpálya * Edzőterem * Fitnesz központ körülbelül 40 órás órával hetente (spanyol vagy angol nyelven)
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Mijas Costa Mijas település tengerparti sávja, amely Fuengirola és Marbella között húzódik a part mentén, és magában foglal olyan népszerű közösségeket, mint La Cala de Mijas, Calahonda és Riviera del Sol. Ez a nyugati Costa del Sol egyik legnépszerűbb része mind nyaralóingatlanok, mind állandó lakhatás szempontjából, strandokat, golfot és jó ár-érték arányt kínálva. Az ingatlankínálat a tengerparti és tengerközeli apartmanoktól a golf- és lakóparkokban található sorházakon át a villákig terjed, széles ár- és stílusválasztékban.
A piac teteje: 9%-kal a jellemző ár felett
Kb. 9%-kal az átlagos ár felett Mijas Costa-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Mijas Costa városában 2.000.000 € és 2.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
