2 Hálószobák·3 Fürdőszobák·227 m²
Szép nyugat-felé néző duplex penthouse az exkluzív La Cala Golf területén, Mijas Costa egyik legbékésebb és legkeresettebb ingatlanfejlesztésében. Csak néhány percre van a strandtól, éttermektől, szupermarketektől és golfpályáktól, ez az ingatlan tökéletesen egyesíti a kényelmet, a magánszférát és a természetes környezetet. Az apartman két szinten helyezkedik el, és két hálószobával, valamint három fürdőszobával rendelkezik, ebből az egyik fürdőszoba külön bejáratú. A fő szinten egy világos és tágas nappali-étkező található, amely két saját teraszra nyújt hozzáférést, ideális a mediterrán éghajlat élvezetéhez. Ugyanezen a szinten található a teljesen felszerelt konyha, két hálószoba és két fürdőszoba. A felső szinten egy csodálatos solárium található, kényelmes ülőrésszel, amely tökéletes a tévézéshez, valamint egy mosókonyhával és egy harmadik fürdőszobával, így sokoldalú és hívogató teret teremt a pihenéshez vagy a szórakozáshoz. A zárt közösség három medencét, privát parkolót, tárolót, liftet és szépen karbantartott kerteket kínál, biztosítva a biztonságot és a kényelmet a lakók számára. További jellemzők közé tartozik a légkondicionálás, minden szobában redőnyök, valamint fa- és porcelán padlóburkolatok, amelyek eleganciát és melegséget kölcsönöznek a lakásnak. Kiváló nyugati tájolása bőséges természetes fényt biztosít a délután folyamán, ami tökéletes a gyönyörű naplementék élvezetéhez. Ez az ingatlan ideális állandó lakóhelynek vagy második otthonnak, csendes, mégis jól megközelíthető helyen, közel minden főbb látnivalóhoz a Costa del Sol mentén.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Mijas Costa Mijas település tengerparti sávja, amely Fuengirola és Marbella között húzódik a part mentén, és magában foglal olyan népszerű közösségeket, mint La Cala de Mijas, Calahonda és Riviera del Sol. Ez a nyugati Costa del Sol egyik legnépszerűbb része mind nyaralóingatlanok, mind állandó lakhatás szempontjából, strandokat, golfot és jó ár-érték arányt kínálva. Az ingatlankínálat a tengerparti és tengerközeli apartmanoktól a golf- és lakóparkokban található sorházakon át a villákig terjed, széles ár- és stílusválasztékban.
10%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 10%-kal a jellemző ár alatt Mijas Costa városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Mijas Costa városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
