4 Hálószobák·5 Fürdőszobák·377 m²·870 m² telek
Gyönyörű, boho-chic családi otthon! Ez a varázslatos andalúz stílusú villa gondosan felújításra került, hogy a modern kényelem és a klasszikus marbellai báj tökéletes egyvelegét kínálja. A hullámzó bougainvillea, a fa gerendák, a késői szabadtéri ebédekhez kialakított álomszép pergola, valamint a trópusi kert és a medence egy igazán nyugodt oázist alkotnak, mindez pedig mindössze egy kőhajításnyira található a strandtól, San Pedrótól és Puerto Banustól.
A főszinten tágas, nyitott nappali található modern konyhával, reggeliző pulttal, étkezővel és nagy nappalival, amelyben nyitott kandalló és gyönyörű, hagyományos spanyol boltozott mennyezet kapott helyet. A fekete keretes padlótól a plafonig érő ablakok kellemes modern ipari hangulatot kölcsönöznek, és egy fedett teraszra vezetnek, kilátással a medencére. A ház oldalán egy álomszép pergola vagy szabadtéri étkező található, amely pihenésre csábít. Ezen a szinten található még egy dupla hálószoba saját terasszal és fürdőszobával, amely mester hálószobaként is funkcionálhat, valamint egy vendég toalett.
Az alsó szinten két további hálószoba található, mindkettő saját fürdőszobával, valamint a jelenlegi mester hálószoba, ami körülbelül 100 m2-es, gyönyörű, nyitott terű helység zongorával és egy nappalival, amely összeköttetésben áll a kerttel. Ezt a helyiséget úgy tervezték, hogy könnyen két tágas önálló hálószobára lehessen osztani. A házhoz garázs és tárolóhelyiség is tartozik. Nueva Atalaya egy csendes lakóövezet, amely San Pedro nyugati részén található, és családok körében rendkívül népszerű, köszönhetően több iskola közelségének, számos családbarát étteremnek, szupermarketnek és sportklubnak. A strand mindössze 1 km-re található, és néhány népszerű golfpálya (Atalaya, El Paraiso, Los Arqueros) is nagyon közel van.
Sokoldalú kialakításának köszönhetően ez a ház egyetlen vásárló vagy pár számára is megfelelő lehet. Ideális nyaralókiadásokhoz is, mivel 8-10 embert kényelmesen el tud szállásolni, és a tökéletes nyaralási pihenést nyújtja. Megtekintés erősen ajánlott.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Egykor csendes halászváros volt, ma Estepona a Costa del Sol egyik legtöbbet emlegetett ingatlanpiaca lett, köszönhetően az óvárosba, a kikötőbe és a tengerpartra irányuló egy évtizedes beruházásoknak. Marbella klímájának és tengerpartjának nagy részét kínálja elérhetőbb árszinten, ami a kedvencévé tette azoknak a vásárlóknak, akik új építésű lakásokat és modern golfvillákat keresnek. Az önkormányzati terület a hangulatos városközponttól húzódik a New Golden Mile mentén Marbella felé, magában foglalva olyan üdülőövezeti közösségeket, mint El Paraíso, Atalaya és Cancelada. Estepona különösen erős az új építésű kínálat terén: a Costa del Sol kortárs, tervasztalról vásárolható és azonnal költözhető fejlesztéseinek nagy része itt található, gyakran gyalogos távolságra a strandtól vagy golfpálya környezetében. Ez természetes választássá teszi azoknak a vásárlóknak, akik modern, alacsony fenntartási igényű otthont szeretnének, beépített garanciákkal és energiahatékonysággal.
32%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 32%-kal a jellemző ár alatt Estepona városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Estepona városában 1.300.000 € és 1.700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
