5 Hálószobák·3 Fürdőszobák·494 m²·280 m² telek
Ez a kivételes félretett villa ritka kincs a La Perla de la Bahía prestízs tengerparti fejlesztésében, közvetlenül az exkluzív Finca Cortesin Beach Club mellett. Az egész közösségben mindössze három villa található, a többi lakás, így ez az otthon a magánvilla egyedi érzését nyújtja, közvetlen hozzáféréssel a strandhoz és a sétányhoz, ahol elegáns tengerparti éttermek pár perces sétával elérhetők.
A saját, közel 300 m²-es körbevevő kertjében, saját medencével, ez a lakóingatlan a magánéletet és az exkluzivitást ötvözi a biztonságos közösség előnyeivel, amely gyönyörű közösségi medencét is kínál.
A villa három szintre van osztva:
Földszint: Elegáns előszoba, tágas családi konyha, világos nappali, amely egy fedett teraszra nyílik, lehetővé téve az egész éves szabadtéri életet, továbbá egy vendég hálószoba fürdőszobával.
Első emelet: Egy csodálatos fő hálószoba és egy további vendég hálószoba, mindkettő hozzáféréssel rendelkezik egy nagy teraszhoz, lélegzetelállító tengerre néző kilátással.
Alsó szint: Két sokoldalú szoba, egy nagy tárolóhelyiség (fürdőszoba hozzáadásának lehetőségével), valamint egy privát garázs legalább 3 autó számára.
A La Perla de la Bahía-ra jellemző színes, rusztikus andalúz stílusban épült ingatlan kiváló minőségű anyagokkal rendelkezik, beleértve a földfűtést a földszinten és minden fürdőszobában, biztosítva az egész éves kényelmet.
Ez a villa ritka befektetési lehetőséget képvisel – az ilyen méretű és magánéletű tengerparti otthonok ritkán érhetők el ebben az árkategóriában. A magánvilla báját és függetlenségét ötvözi egy exkluzív, zárt közösség biztonságával és szolgáltatásaival, így tökéletes választás azok számára, akik prémium tengerparti lakóingatlant keresnek a Costa del Solon.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Andalúzia egyik legszebb fehér falvát — mór vár alatti házak zuhatagát — ötvözi egy modern tengerparti sávval Casares Costa és Playa területén. A környék a kortárs golf- és tengerparti fejlesztések hullámát vonzotta, különösen Finca Cortesín környékén, amely Európa egyik legkiválóbb golfüdülőjének ad otthont, és a 2023-as Solheim Cup házigazdája volt. A vásárlók választhatnak a szárazföld belsejében található hagyományos falusi házak, valamint a tengerparton és a golfpályák körül épült letisztult új építésű lakások és villák között. Ez csendesebb, festőibb alternatíva a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, miközben Estepona és Gibraltar továbbra is könnyen elérhető.
31%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 31%-kal a jellemző ár alatt Casares városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares városában 1.400.000 € és 1.800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
