4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·139 m²
Ez az exkluzív, kortárs fejlesztés részeként, amely mindössze 46 városi házból áll, ideális helyen található, csupán percekre Sotogrande Marina-tól, és lélegzetelállító kilátást nyújt a Földközi-tengerre, a Gibraltári-szorosra és az afrikai partvidékre.
A ház három szinten helyezkedik el, és úgy tervezték, hogy maximális kényelmet, természetes fényt és funkcionalitást biztosítson.
A pince szinten tárolóhelyiség, privát parkoló, mosókonyha és közvetlen hozzáférés található az ingatlanhoz.
A földszinten világos és tágas nappali-étkező található, amely egy teljesen felszerelt modern konyhához kapcsolódik. Ez a szint két hálószobát, egy fürdőszobát és egy nagy teraszt is tartalmaz, ahol a lakók csodálatos tengerre, Gibraltárra és Afrikára néző kilátásban gyönyörkedhetnek.
Az emeleten helyezkedik el a fő hálószoba saját fürdőszobával, egy negyedik hálószoba, két további fürdőszoba és egy tágas terasz, ami tökéletes helyszínt teremt a pihenésre és a lenyűgöző környezet élvezetére.
Dél-nyugati tájolásának köszönhetően az ingatlan egész évben kiváló napfényt és természetes világosságot élvez.
A lakók prémium közös létesítményekben részesülnek, beleértve a parkosított kerteket, egy látványos végtelen medencét, coworking teret, teljesen felszerelt edzőtermet és elegáns jakuzzit.
A strand gyalogosan megközelíthető, míg éttermek, boltok és szupermarketek is a közelben találhatók. Puerto de la Duquesa Marina és Sotogrande mindössze 5 perc autóútra, Estepona 10 perc, Marbella pedig 30 perc alatt elérhető. A Málaga-Costa del Sol Nemzetközi Repülőtér kevesebb mint egy órányira van.
Kiváltságos cím Andalúzia szívében, könnyű hozzáféréssel a régió legszebb helyeihez, köztük Sevillához, Granadához és Cádizhoz, lehetővé téve a lakók számára, hogy teljes mértékben átéljék az andalúz életérzést.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Manilva a Costa del Sol nyugati határvidéke, Cádiz tartománnyal határos. La Duquesa kikötője és strandjai köré épülve a nyugati partvidék egyik legkedvezőbb árú tengerparti ingatlankínálatát nyújtja, ami népszerűvé tette az értékérzékeny vevők és a nyaralótulajdonosok körében. A parton túl szőlőültetvények, Manilva dombtetőn fekvő falva és csendes vidék található. A piacot főként La Duquesa kikötője és golfpályája körüli apartmanok és sorházak vezetik, míg villák a belső területeken és a part mentén érhetők el. Azoknak a vevőknek, akiket Estepona és Marbella árai kiszorítanak, Manilva valódi tengerparti életstílust kínál alacsonyabb belépési szinten, miközben Sotogrande és Gibraltar nyugatra közel vannak.
11%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 11%-kal a jellemző ár alatt Manilva városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Manilva városában 425.000 € és 600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
